Attestato di prestazione energetica prezzi

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Attestato di prestazione energetica: Prezzi ed info (2024)

Scopri quanto costa l'attestato di prestazione energetica, quando è necessario ottenerlo e quali fattori influenzano il prezzo finale di questa operazione

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Indice

Attestato di prestazione energetica: Prezzi ed info — Informazioni generali

L’attestato di prestazione energetica (APE) è un documento ufficiale che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o di un’unità immobiliare. È stato introdotto per la prima volta in Italia con il Decreto Legislativo 192/2005, in attuazione della Direttiva 2002/91/CE dell’Unione Europea. L’APE fornisce una valutazione delle prestazioni energetiche dell’edificio, espressa tramite una scala di classi energetiche che va dalla A (la più efficiente) alla G (la meno efficiente).

Il documento include informazioni relative al consumo energetico necessario per il riscaldamento, il raffreddamento, la produzione di acqua calda e per l’illuminazione.

L’obiettivo principale dell’APE è promuovere l’efficienza energetica degli edifici, sensibilizzando i proprietari sui consumi energetici e sui possibili interventi di miglioramento. 

Di seguito, ti elenchiamo i casi principali in cui è necessario ottenere l’attestato di prestazione energetica:

  • Compravendita di immobili: L’APE deve essere fornito dal venditore all’acquirente nel momento della compravendita. Questo permette all’acquirente di conoscere le caratteristiche energetiche dell’immobile prima di finalizzare l’acquisto.
  • Locazione di immobili: In caso di affitto, il locatore deve consegnare una copia dell’APE al nuovo inquilino. Questo obbligo si applica sia per i nuovi contratti di locazione sia per i rinnovi.
  • Nuove costruzioni: Tutti gli edifici di nuova costruzione devono essere dotati di un APE, che deve essere rilasciato prima del certificato di agibilità.
  • Ristrutturazioni: Se un edificio viene sottoposto a ristrutturazioni che interessano oltre il 25% della superficie dell’involucro edilizio, è necessario ottenere l’ APE al termine dei lavori.

 

La redazione dell’APE deve essere affidata a professionisti qualificati, chiamati certificatori energetici. Le figure che possono svolgere il ruolo di certificatore energetico sono:

  • Ingegneri
  • Architetti
  • Geometri
  • Periti industriali

 

Per ottenere l’APE, il certificatore energetico deve seguire una procedura ben definita:

  • Sopralluogo: Il certificatore esegue un sopralluogo per visionare lo stato dell’immobile.
  • Analisi e calcolo: Utilizzando i dati raccolti, il certificatore effettua i calcoli necessari per determinare le prestazioni energetiche dell’edificio.
  • Redazione del documento: Una volta completati i calcoli, il certificatore redige l’APE.
  • Registrazione: L’APE deve essere registrato presso il catasto regionale, dove viene conservato per una durata di 10 anni.
  • Consegna: Infine, il certificatore consegna l’APE al proprietario dell’immobile, che sarà tenuto a presentarlo nelle situazioni richieste dalla legge.

 

Attestato di prestazione energetica: Prezzi ed info — Fattori di costo

Il costo per ottenere l’attestato di prestazione energetica in media può variare tra 150€ e 300€.

Vediamo insieme quali sono i fattori principali che influenzano i prezzi per ottenerlo:

  • Dimensioni dell’immobile: Un appartamento di piccole dimensioni richiede meno tempo per la valutazione rispetto ad una villa o ad un edificio commerciale. Di conseguenza, il costo sarà inferiore per gli immobili più piccoli.
  • Tipologia dell’edificio: Gli edifici residenziali tendono ad avere un costo per l’APE inferiore rispetto agli edifici commerciali o industriali, che possono richiedere una valutazione più dettagliata.
  • Localizzazione: I prezzi possono variare a seconda della regione o della città. In alcune aree, come in alcune città del nord italia, il costo per la certificazione energetica può essere più alto.
  • Stato dell’immobile: Se l’immobile è di nuova costruzione o recentemente ristrutturato, la valutazione può essere più semplice e rapida rispetto a un edificio vecchio e con impianti datati.

 

Vediamo quali sono le principali strategie con cui è possibile ridurre il costo dell’attestato di prestazione energetica: 

  • Confrontare preventivi: Richiedere preventivi a più professionisti può aiutare a trovare l’offerta migliore. È consigliabile ottenere almeno tre preventivi per avere un’idea chiara delle tariffe praticate nella propria zona.
  • Sfruttare le detrazioni fiscali: In alcuni casi, è possibile usufruire di detrazioni fiscali per le spese sostenute per la certificazione energetica. 
  • Programmare con anticipo: Evitare le richieste urgenti consente di risparmiare su costi extra.
  • Rivolgersi a professionisti locali: I professionisti locali potrebbero offrire tariffe più competitive rispetto a quelli situati in altre città.
  • Valutare le offerte promozionali: Alcuni certificatori energetici potrebbero proporre sconti o offerte speciali in determinati periodi dell’anno.

 

Questi sono i principali fattori che incidono maggiormente sui prezzi per ottenere l’APE. Se vuoi saperne di più, effettua una richiesta su ShoesOff. Potrai scegliere se ricevere un preventivo di massima o se organizzare un sopralluogo con uno dei professionisti della nostra rete per un preventivo dettagliato. Il servizio è gratuito e senza impegno!

 

Attestato di prestazione energetica: Prezzi ed info — Tabella prezzi

 

Prezzi medi Da A
Attestato di prestazione energetica 150 € 300 €

 

NB: I prezzi forniti sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi per ottenere l’attestato di prestazione energetica nel tuo caso specifico, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff

 

Conclusione

L’attestato di prestazione energetica è uno strumento fondamentale per valutare e migliorare l’efficienza energetica degli edifici. 

Il costo dell’APE può variare notevolmente in base a diversi fattori, tra cui le dimensioni e la tipologia dell’edificio, la localizzazione geografica e lo stato in cui si trova l’immobile. Per ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo, è consigliabile confrontare più preventivi e considerare le detrazioni fiscali disponibili.

In conclusione possiamo dire che il costo per ottenerlo oscilla tra 150€ e 300€.

 

Attestato di prestazione energetica: Prezzi ed info — Come risparmiare

L’ottenimento dell’attestato di prestazione energetica rappresenta un’operazione delicata che va affidata a professionisti esperti.

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