Attestato di prestazione energetica: Prezzi ed info — Informazioni generali
L’attestato di prestazione energetica (APE) è un documento ufficiale che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o di un’unità immobiliare. È stato introdotto per la prima volta in Italia con il Decreto Legislativo 192/2005, in attuazione della Direttiva 2002/91/CE dell’Unione Europea. L’APE fornisce una valutazione delle prestazioni energetiche dell’edificio, espressa tramite una scala di classi energetiche che va dalla A (la più efficiente) alla G (la meno efficiente).
Il documento include informazioni relative al consumo energetico necessario per il riscaldamento, il raffreddamento, la produzione di acqua calda e per l’illuminazione.
L’obiettivo principale dell’APE è promuovere l’efficienza energetica degli edifici, sensibilizzando i proprietari sui consumi energetici e sui possibili interventi di miglioramento.
Di seguito, ti elenchiamo i casi principali in cui è necessario ottenere l’attestato di prestazione energetica:
- Compravendita di immobili: L’APE deve essere fornito dal venditore all’acquirente nel momento della compravendita. Questo permette all’acquirente di conoscere le caratteristiche energetiche dell’immobile prima di finalizzare l’acquisto.
- Locazione di immobili: In caso di affitto, il locatore deve consegnare una copia dell’APE al nuovo inquilino. Questo obbligo si applica sia per i nuovi contratti di locazione sia per i rinnovi.
- Nuove costruzioni: Tutti gli edifici di nuova costruzione devono essere dotati di un APE, che deve essere rilasciato prima del certificato di agibilità.
- Ristrutturazioni: Se un edificio viene sottoposto a ristrutturazioni che interessano oltre il 25% della superficie dell’involucro edilizio, è necessario ottenere l’ APE al termine dei lavori.
La redazione dell’APE deve essere affidata a professionisti qualificati, chiamati certificatori energetici. Le figure che possono svolgere il ruolo di certificatore energetico sono:
- Ingegneri
- Architetti
- Geometri
- Periti industriali
Per ottenere l’APE, il certificatore energetico deve seguire una procedura ben definita:
- Sopralluogo: Il certificatore esegue un sopralluogo per visionare lo stato dell’immobile.
- Analisi e calcolo: Utilizzando i dati raccolti, il certificatore effettua i calcoli necessari per determinare le prestazioni energetiche dell’edificio.
- Redazione del documento: Una volta completati i calcoli, il certificatore redige l’APE.
- Registrazione: L’APE deve essere registrato presso il catasto regionale, dove viene conservato per una durata di 10 anni.
- Consegna: Infine, il certificatore consegna l’APE al proprietario dell’immobile, che sarà tenuto a presentarlo nelle situazioni richieste dalla legge.
Attestato di prestazione energetica: Prezzi ed info — Fattori di costo
Il costo per ottenere l’attestato di prestazione energetica in media può variare tra 150€ e 300€.
Vediamo insieme quali sono i fattori principali che influenzano i prezzi per ottenerlo:
- Dimensioni dell’immobile: Un appartamento di piccole dimensioni richiede meno tempo per la valutazione rispetto ad una villa o ad un edificio commerciale. Di conseguenza, il costo sarà inferiore per gli immobili più piccoli.
- Tipologia dell’edificio: Gli edifici residenziali tendono ad avere un costo per l’APE inferiore rispetto agli edifici commerciali o industriali, che possono richiedere una valutazione più dettagliata.
- Localizzazione: I prezzi possono variare a seconda della regione o della città. In alcune aree, come in alcune città del nord italia, il costo per la certificazione energetica può essere più alto.
- Stato dell’immobile: Se l’immobile è di nuova costruzione o recentemente ristrutturato, la valutazione può essere più semplice e rapida rispetto a un edificio vecchio e con impianti datati.
Vediamo quali sono le principali strategie con cui è possibile ridurre il costo dell’attestato di prestazione energetica:
- Confrontare preventivi: Richiedere preventivi a più professionisti può aiutare a trovare l’offerta migliore. È consigliabile ottenere almeno tre preventivi per avere un’idea chiara delle tariffe praticate nella propria zona.
- Sfruttare le detrazioni fiscali: In alcuni casi, è possibile usufruire di detrazioni fiscali per le spese sostenute per la certificazione energetica.
- Programmare con anticipo: Evitare le richieste urgenti consente di risparmiare su costi extra.
- Rivolgersi a professionisti locali: I professionisti locali potrebbero offrire tariffe più competitive rispetto a quelli situati in altre città.
- Valutare le offerte promozionali: Alcuni certificatori energetici potrebbero proporre sconti o offerte speciali in determinati periodi dell’anno.
Questi sono i principali fattori che incidono maggiormente sui prezzi per ottenere l’APE. Se vuoi saperne di più, effettua una richiesta su ShoesOff. Potrai scegliere se ricevere un preventivo di massima o se organizzare un sopralluogo con uno dei professionisti della nostra rete per un preventivo dettagliato. Il servizio è gratuito e senza impegno!
Attestato di prestazione energetica: Prezzi ed info — Tabella prezzi
| Prezzi medi | Da | A |
|---|---|---|
| Attestato di prestazione energetica | 150 € | 300 € |
NB: I prezzi forniti sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi per ottenere l’attestato di prestazione energetica nel tuo caso specifico, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff
Conclusione
L’attestato di prestazione energetica è uno strumento fondamentale per valutare e migliorare l’efficienza energetica degli edifici.
Il costo dell’APE può variare notevolmente in base a diversi fattori, tra cui le dimensioni e la tipologia dell’edificio, la localizzazione geografica e lo stato in cui si trova l’immobile. Per ottenere il miglior rapporto qualità-prezzo, è consigliabile confrontare più preventivi e considerare le detrazioni fiscali disponibili.
In conclusione possiamo dire che il costo per ottenerlo oscilla tra 150€ e 300€.
Attestato di prestazione energetica: Prezzi ed info — Come risparmiare
L’ottenimento dell’attestato di prestazione energetica rappresenta un’operazione delicata che va affidata a professionisti esperti.
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