Costruzione seminterrato: Prezzi ed info — Informazioni generali
Nel 2023, la costruzione di un seminterrato a scopo abitativo si conferma una scelta sempre più diffusa per chi desidera ampliare lo spazio utile della propria casa. Prima di intraprendere quest’opera, è essenziale valutare i costi e le procedure necessarie. In questo articolo, esploreremo i fattori che incidono sui prezzi di realizzazione di un seminterrato, dalle dimensioni alle normative locali, fino alle tecniche di impermeabilizzazione richieste per proteggere efficacemente la struttura.
Quanto costa costruire un seminterrato
Il costo per costruire un seminterrato in media oscilla tra 400€ e 2.000€ al metro quadro.
Di seguito ti elenchiamo i fattori che influenzano maggiormente i prezzi per questo progetto:
- Scavi e fondamenta: Il costo iniziale maggiore è dato dagli scavi necessari per creare lo spazio per il seminterrato. Questo include l’escavazione e lo smaltimento della terra, oltre alla costruzione di fondamenta solide e sicure. Il terreno su cui si lavora influisce notevolmente sul prezzo di questa lavorazione.
- Impermeabilizzazione: Data la sua posizione sotto terra, un seminterrato richiede un’attenta impermeabilizzazione per prevenire infiltrazioni d’acqua. Questo richiede materiali specializzati e può rappresentare uno dei costi più elevati del progetto.
- Materiali da costruzione: I materiali usati per le pareti, il pavimento e il soffitto possono variare ampiamente nel prezzo. Materiali come il calcestruzzo armato sono comunemente usati per la loro resistenza e durabilità, ma esistono anche alternative più economiche.
- Sistemi di ventilazione e illuminazione: Poiché un seminterrato è privo di finestre, è necessario installare sistemi di ventilazione e illuminazione adeguati per rendere lo spazio vivibile.
- Rifiniture interne: Le rifiniture interne, come l’isolamento termico, il rivestimento delle pareti, i pavimenti e il soffitto, nonché l’eventuale arredamento, possono far variare il costo complessivo in modo significativo.
Di seguito a seconda delle dimensioni, ti forniamo i prezzi medi a corpo per costruire un seminterrato:
- Costruzione seminterrato di 30 mq: Il prezzo medio a corpo per questo lavoro è di 45.000€.
- Costruzione seminterrato di 50 mq: Il prezzo medio a corpo per questo lavoro è di 75.000€
- Costruzione seminterrato di 80 mq: Il prezzo medio a corpo per questo lavoro è di 90.000€
- Costruzione seminterrato di 100 mq: Il prezzo medio a corpo per questo lavoro è di 100.000€
- Costruzione seminterrato di 150 mq: Il prezzo medio a corpo per questo lavoro è di 130.000€
Questi sono i principali fattori che incidono maggiormente sui prezzi per costruire un seminterrato. Se vuoi saperne di più effettua una richiesta su ShoesOff. Potrai scegliere se ricevere un preventivo di massima o se organizzare un sopralluogo con uno dei professionisti della nostra rete per un preventivo dettagliato, il servizio è gratuito e senza impegno!
Costruzione seminterrato: Prezzi ed info — Tabella prezzi
| Prezzi medi | Da | A |
|---|---|---|
| Costruzione seminterrato | 400 €/mq | 2.000 €/mq |
NB: I prezzi forniti sono frutto di stime, per conoscere i prezzi per la costruzione di un seminterrato nel tuo caso specifico, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff
Conclusione
In conclusione il costo per costruire un seminterrato oscilla tra 400€ e 2.000€ al metro quadro.
I fattori principali che influenzano i prezzi per questo lavoro sono i seguenti:
- Dimensioni del seminterrato da costruire
- Tipologia di materiali scelti
È necessario ottenere dei permessi per costruire un seminterrato?
Sì, generalmente è richiesta l’approvazione di permessi edilizi. Bisogna consultare il proprio comune o un tecnico abilitato per comprendere le normative specifiche e i documenti necessari per iniziare i lavori.
Quanto tempo ci vuole per costruire un seminterrato
La costruzione di un seminterrato può essere un’aggiunta preziosa a qualsiasi casa, fornendo spazio aggiuntivo per vivere, lavorare o riporre oggetti. Tuttavia, il processo di costruzione non è immediato e richiede pianificazione, pazienza e tempo.
Vediamo quali sono i principali passaggi in cui si articola la costruzione di un seminterrato:
- Pianificazione e progettazione: Prima di iniziare la costruzione fisica, è necessario dedicare tempo alla progettazione e alla pianificazione. Questo include la creazione di disegni dettagliati, l’ottenimento dei permessi necessari e la pianificazione dei lavori. Questa fase può variare da qualche settimana a diversi mesi, a seconda della complessità del progetto e della velocità con cui si gestisce il processo burocratico.
- Scavo e fondamenta: Una volta che tutti i permessi sono in regola, può iniziare l’effettivo scavo del terreno. Il tempo necessario per questa fase dipende dal volume di terra da rimuovere e dalla composizione del suolo. In genere, questa fase può durare da una a due settimane.
- Impermeabilizzazione e drenaggio: Dopo lo scavo, la fondazione deve essere impermeabilizzata e deve essere installato un sistema di drenaggio. Questo è cruciale per garantire che il seminterrato sia protetto dall’umidità e dall’acqua. Questa fase può richiedere da una settimana a diverse settimane, a seconda delle tecniche utilizzate e delle dimensioni del seminterrato.
- Costruzione e finiture interne: La costruzione delle mura del seminterrato e la loro rifinitura sono le fasi che richiedono più tempo.
In media, si può aspettare che il tempo necessario per la costruzione di un seminterrato oscilla da 4 a 6 mesi.
Quali metodi di impermeabilizzazione sono consigliati per un seminterrato?
L’umidità è l’acerrima nemica dei seminterrati. Un’adeguata impermeabilizzazione è fondamentale per proteggere questa area sotterranea della casa da danni strutturali, muffe, e altri problemi legati all’umidità. In questo paragrafo, esploreremo i metodi più efficaci per assicurare che il tuo seminterrato rimanga asciutto e salubre.
- Membrane impermeabilizzanti: Le membrane impermeabilizzanti sono tra le soluzioni più affidabili per proteggere il seminterrato dall’umidità proveniente dal terreno. Si applicano all’esterno delle fondazioni e agiscono come una barriera che impedisce all’acqua di infiltrarsi. Le membrane possono essere bituminose, in PVC, o composte da polimeri liquidi che, una volta induriti, creano un rivestimento impermeabile.
- Sistemi di drenaggio: Un buon sistema di drenaggio è vitale per convogliare l’acqua lontano dalle fondazioni del seminterrato. I sistemi di drenaggio possono includere pompe di scarico e tubazioni che catturano l’acqua e la dirigono verso l’esterno, impedendone l’accumulo attorno alla struttura.
- Sigillanti e rivestimenti interni: All’interno del seminterrato, si possono applicare sigillanti sui muri e sui pavimenti per bloccare l’umidità residua. Questi prodotti sono spesso a base di resine epossidiche o poliuretaniche e forniscono una protezione aggiuntiva contro l’umidità interna.
- Tecniche di impermeabilizzazione Integrate: In fase di costruzione, è possibile integrare tecniche di impermeabilizzazione come l’aggiunta di additivi idrorepellenti al calcestruzzo, che aumentano la resistenza dell’intera struttura all’umidità. Questo metodo è particolarmente utile in ambienti con elevato rischio di infiltrazioni d’acqua.
- Isolamento con schiuma spray: La schiuma spray poliuretanica non solo fornisce un eccellente isolamento termico, ma crea anche una barriera contro l’umidità. Applicata alle pareti interne del seminterrato, può prevenire l’ingresso di umidità e contribuire al mantenimento di un ambiente interno asciutto.
Costruzione seminterrato: Prezzi ed info — Come risparmiare
La costruzione di un seminterrato è un’operazione delicata che va affidata a ditte esperte.
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