Fusione catastale prezzi

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Fusione catastale: Prezzi ed info (2024)

Scopri quanto costa una fusione catastale, quando è necessario presentarla e quali fattori influenzano il prezzo finale di questa operazione

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Indice

Fusione catastale: Prezzi ed info — Informazioni generali

La fusione catastale consente di unire due o più unità immobiliari contigue appartenenti allo stesso proprietario. Questo processo comporta la creazione di un’unica unità immobiliare, la cui nuova identificazione catastale sostituirà quelle precedenti.

La fusione catastale è spesso necessaria per semplificare la gestione patrimoniale e per adeguare la situazione catastale a quella reale, soprattutto in vista di operazioni di compravendita, donazione o successione.

Inoltre, diventa necessaria nei seguenti casi:

  • Adeguamento alla situazione reale: Quando la situazione reale dell’immobile non corrisponde più alla situazione descritta nei documenti catastali. 
  • Vendita o donazione: Un’unica unità immobiliare in alcuni casi è più semplice da gestire e può avere un maggiore appeal sul mercato rispetto a più unità separate.
  • Ottimizzazione fiscale: In alcuni casi, la fusione catastale può portare a una riduzione delle imposte dovute, ad esempio l’IMU.
  • Regolarizzazione: Per regolarizzare la posizione urbanistica e catastale dell’immobile.

 

Nel prossimo paragrafo vedremo da vicino quali sono i prezzi per la fusione catastale

 

Fusione catastale: Prezzi ed info — Fattori di costo

Il prezzo per la fusione catastale in genere può variare tra 500€ e 3.000€. Ecco una ripartizione dei costi principali:

  • Parcella del professionista: Le parcelle del geometra, architetto o ingegnere rappresentano una parte significativa del costo totale. Questi professionisti possono addebitare dai 300 ai 2.500 euro a seconda della complessità del lavoro.
  • Diritti di segreteria: Gli uffici catastali richiedono il pagamento dei diritti di segreteria per la presentazione delle pratiche, generalmente con un costo compreso tra 50 e 200 euro.
  • Imposte e tasse: In alcuni casi, possono essere applicate imposte catastali o ipotecarie. L’importo varia a seconda della situazione specifica.

 

Vediamo insieme quali sono i principali fattori che influenzano i prezzi per la fusione catastale:

  • Complessità dell’operazione: Se la fusione richiede modifiche strutturali, i costi aumentano. Le pratiche più semplici, che non richiedono lavori edili, tendono ad essere meno costose.
  • Dimensione dell’immobile: Maggiore è la dimensione dell’immobile, maggiore sarà il costo per la fusione catastale.
  • Ubicazione dell’immobile: In alcune aree geografiche, i costi dei professionisti possono essere più elevati. 
  • Documentazione preesistente: Se la documentazione catastale preesistente è completa, i costi possono ridursi. 

 

Questi sono i principali fattori che incidono maggiormente sui prezzi per la fusione catastale. Se vuoi saperne di più, effettua una richiesta su ShoesOff. Potrai scegliere se ricevere un preventivo di massima o se organizzare un sopralluogo con uno dei professionisti della nostra rete per un preventivo dettagliato. Il servizio è gratuito e senza impegno!

 

Fusione catastale: Prezzi ed info — Tabella prezzi

 

Prezzi medi Da A
Fusione catastale 500 € 3.000 €

 

NB: I prezzi forniti sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi per la fusione catastale nel tuo caso specifico, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff

 

Conclusione

La fusione catastale è una procedura utilizzata per regolarizzare la situazione catastale e urbanistica degli immobili, soprattutto in vista di operazioni di compravendita, donazione o successione. 

I prezzi per la fusione catastale oscillano tra 500€ e 3.000€ e sono influenzati dai seguenti fattori:

  • Complessità dell’operazione
  • Dimensioni dell’immobile
  • Ubicazione dell’immobile
  • Documentazione preesistente

 

Fusione catastale: Prezzi ed info — Come risparmiare

La fusione catastale è un’operazione delicata che va affidata a professionisti esperti.

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