Quanto costa demolire un muro a Roma (2021)

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Scopri quali sono i costi per far demolire un muro, quali sono i fattori che influenzano il prezzo e molto altro!

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Indice

Mentre per demolire alcune tipologie di muri i tempi sono brevi ed il costo contenuto, per altri servono permessi e molte ore di manodopera. In questo articolo scoprirai quanto costa demolire un muro a Roma, quali sono le tempistiche ed i fattori che influenzano il prezzo finale ed altre utili informazioni.

 

Quanto costa demolire un muro a Roma — Informazioni utili

I nostri clienti si informano sui costi della demolizione dei muri in sede di ristrutturazione parziale o completa della loro abitazione oppure quando hanno voglia di qualcosa di nuovo, come abbattere il muro tra cucina e soggiorno per realizzare una cucina open space.

I costi, i tempi e le modalità per la demolizione di un muro dipendono molto dal tipo di materiale di cui è fatto il muro. Se si tratta di cartongesso i tempi non sono lunghi e quindi la manodopera non avrà un costo particolarmente alto. Altro caso è quello dei tramezzi composti da mattoni. In questo caso, il più delle volte, il costo sarà piuttosto alto per via delle ore di lavoro necessarie.

Un fattore che non viene considerato ma che è invece molto importante è lo spazio a disposizione dei tecnici. Demolire una parete in una stanza che ha lo spazio sufficiente avrà un costo minore perché il professionista incaricato potrà utilizzare macchinari pesanti per la demolizione. Mentre invece abbattere un muro in una stanza poco spaziosa, dove non si possono utilizzare questi macchinari, avrà un costo più alto perché dovrà essere fatto manualmente, o quasi.

 

Quanto costa demolire un muro a Roma — Tabella prezzi

Nella tabella qui sotto trovi il costo medio per le opere di demolizione più comuni:

 

Prezzi medi al mq per tipologia Da A
Rivestimenti di piastrelle 8,00 € 10,00 €
Pareti in cartongesso 10,00 € 12,00 €
Rimozione di pavimenti 8,00 € 15,00 €
Muri di 8 cm in mattoni 10,00 € 14,00 €
Muri di 12 cm in mattoni 18,00 € 25,00 €

 

NB: i prezzi indicati sono frutto di stime.

 

Quanto costa demolire un muro a Roma — Tipologie

Muri di sostegno/perimetrali: la demolizione di muri perimetrali o di sostegno ha sempre costi elevati. Questo perché il professionista dovrà installare delle impalcature di sostegno (temporanee) e degli spessori elevati dei muri. Oltre al costo considerevole, questa tipologia di demolizione è anche piuttosto delicata: se l’abbattimento non viene eseguito a regola d’arte il rischio è quello di danneggiare il tetto o il solaio, incorrendo in questo modo in costi extra. Per questa ragione, quando si tratta dell’abbattimento di un muro, ti consigliamo di affidarti sempre a professionisti esperti e qualificati.

Anche se la demolizione di una parete è un intervento che ha tempi molto più brevi rispetto alla costruzione di un muro, questa non è un’operazione da sottovalutare. Demolire un muro non significa solo “buttarlo giù”, ma anche affrontare i costi dello smaltimento dei materiali di scarto e il trasporto in discarica.

Tieni conto del fatto che le demolizioni sono interventi tendenzialmente molto rumorosi. È buona norma quindi avvisare i vicini/condomini per tempo, onde evitare lamentele.

Pavimento: La demolizione del pavimento è un’operazione più semplice rispetto all’abbattimento di un muro portante/perimetrale. L’unica cosa a cui fare molta attenzione è quella di non rovinare il massetto sotto la pavimentazione. Questo perché servirà per la posa del nuovo pavimento. Se poi hai la necessità di sostituire il massetto in cemento, allora non potrai evitare di pagare anche il costo relativo all’impiego di attrezzature pesanti, ad esempio i martelli pneumatici.

 

Quanto costa demolire un muro a Roma — Muri portanti

Vediamo quali sono i passaggi fondamentali per abbattere un muro portante:

  • Un professionista qualificato o un architetto presenta un progetto con tutte le informazioni e le quote e lo consegna ad un ingegnere strutturale.
  • L’ ingegnere strutturale redige un progetto esecutivo insieme ad una relazione tecnica, comprensiva di tutti i calcoli strutturali e le info necessarie da inoltrare al Genio Civile.
  • Il Genio Civile è incaricato di emettere l’attestato di deposito per autorizzare l’inizio lavori (45 giorni circa). Molto spesso si segue la norma di silenzio/assenso.
  • Si deve individuare un collaudatore, iscritto all’albo da almeno dieci anni, che verificherà che i lavori siano stati fatti in sicurezza e nel rispetto di tutte le norme.
  • Prima di cominciare i lavori sarà necessario presentare al comune la CILA.

 

Conclusione

La demolizione dei muri è un intervento molto comune in una città come Roma, soprattutto nel centro storico, dove ci sono appartamenti molto datati. Spesso, questa operazione viene effettuata durante le ristrutturazioni, parziali o complete o semplicemente per dare un tocco nuovo ad una abitazione.

Il costo, i tempi e le modalità dipendono molto dal tipo di materiale di cui è fatto il muro. Per il cartongesso i tempi non sono lunghi e il prezzo della manodopera è economico. Altro caso è quello dei tramezzi composti da mattoni. In questo caso, il più delle volte il costo sarà piuttosto alto per via delle ore di lavoro necessarie.

Se invece si tratta di muri portanti, il procedimento è più lungo (per via dei permessi) e anche il costo è più alto. Per demolire una parete in cartongesso il prezzo oscilla tra i 10 e i 12 euro al metro quadro, tra i 10 ed i 14 euro al mq per muri di mattoni spessi 8 cm e tra i 18 euro e i 25 euro al mq per muri di mattoni spessi 12 cm.

 

Quanto costa demolire un muro a Roma — Come risparmiare

L’abbattimento di un muro è un’operazione delicata che va affidata a ditte esperte.

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