Quanto costa fare una CILA — Informazioni generali
La Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, conosciuta comunemente come CILA, è una pratica edilizia che consente di effettuare lavori di manutenzione straordinaria senza dover richiedere un permesso di costruire. Questa procedura semplificata è stata introdotta per agevolare gli interventi edili di minore entità, snellendo le tempistiche burocratiche e riducendo i costi.
La CILA è necessaria in tutti quei casi in cui si intendono realizzare interventi di manutenzione straordinaria che non comportano modifiche strutturali dell’edificio. Questi includono:
- Modifiche interne: Creazione o rimozione di tramezzi, modifica della distribuzione degli spazi interni, rifacimento di impianti idraulici ed elettrici.
- Adeguamento degli impianti: Interventi sugli impianti esistenti, quali l’adeguamento a nuove normative di sicurezza o l’efficientamento energetico.
- Sostituzione di infissi: Cambio di finestre e porte senza alterare la sagoma esterna dell’edificio.
- Piccole opere esterne: Realizzazione di pergolati, verande o installazioni di pannelli solari che non incidono sulla volumetria complessiva dell’edificio.
La CILA non è necessaria per interventi di manutenzione ordinaria, come ad esempio la tinteggiatura o la sostituzione dei pavimenti. Invece, per interventi più invasivi che comportano modifiche strutturali significative o aumenti di volumetria, è necessario richiedere il permesso di costruire o presentare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività).
Per la presentazione della CILA, è necessario coinvolgere un professionista abilitato, solitamente un architetto, un ingegnere o un geometra. Queste figure professionali hanno il compito di redigere e asseverare la pratica, garantendo che gli interventi previsti rispettino le normative vigenti.
Vediamo nel dettaglio le figure che si occupano di fare la CILA:
- Architetto: Si occupa di progettare e gestire l’intero processo di ristrutturazione, dalla fase di progettazione alla supervisione dei lavori, garantendo che tutte le modifiche rispettino la normativa vigente.
- Ingegnere: Spesso coinvolto in interventi che richiedono competenze tecniche specifiche, come la modifica degli impianti o interventi di efficientamento energetico.
- Geometra: Figura chiave per interventi di minore entità, si occupa della redazione e presentazione della CILA, assicurandosi che tutta la documentazione sia conforme alle normative.
Il professionista scelto dovrà redigere una relazione tecnica asseverata, nella quale descrive nel dettaglio gli interventi da effettuare, attestando la conformità degli stessi alle normative vigenti. Questa relazione, insieme ad altri documenti come planimetrie e schede tecniche, verrà poi presentata al Comune tramite apposita modulistica.
Quanto costa fare una CILA — Fattori di costo
Il costo per la presentazione di una CILA può variare sensibilmente a seconda di diversi fattori, ma in generale si aggira tra i 500 ed i 1.200 euro. Questa cifra include il compenso per il professionista abilitato e le eventuali spese amministrative richieste dal Comune.
- Compenso del professionista: Il costo principale è rappresentato dalla parcella del professionista incaricato di redigere e presentare la CILA. Questo compenso varia in base alla complessità del progetto, all’esperienza del professionista e alla regione in cui si trova l’immobile. In generale i prezzi variano tra 450€ e 900€.
- Spese amministrative: Alcuni Comuni richiedono il pagamento di diritti di segreteria o altre spese amministrative per la protocollazione della pratica. Queste spese possono oscillare tra i 50 e i 300 euro.
Vediamo insieme quali sono i principali fattori che influenzano il prezzo per fare una CILA:
- Complessità dell’intervento: All’aumentare della complessità e del numero di interventi da svolgere aumenteranno anche i prezzi per realizzare la CILA.
- Localizzazione dell’immobile: I costi possono variare in base alla regione o al Comune di appartenenza, sia per quanto riguarda le parcelle professionali che le eventuali spese amministrative.
- Tempistiche: Se l’intervento necessita di essere avviato rapidamente, il professionista potrebbe applicare una tariffa maggiore per garantire una priorità nella gestione della pratica.
È importante sottolineare che, per ottenere un preventivo accurato, è consigliabile richiedere più preventivi a diversi professionisti, confrontando non solo il costo ma anche i servizi offerti e le tempistiche di esecuzione.
Questi sono i principali fattori che incidono maggiormente sui prezzi per fare una CILA. Se vuoi saperne di più, effettua una richiesta su ShoesOff. Potrai scegliere se ricevere un preventivo di massima o se organizzare un sopralluogo con uno dei professionisti della nostra rete per un preventivo dettagliato. Il servizio è gratuito e senza impegno!
Quanto costa fare una CILA — Tabella prezzi
| Prezzi medi | Da | A |
|---|---|---|
| Compenso del professionista | 450 € | 900 € |
| Spese amministrative | 50 € | 300 € |
NB: I prezzi forniti sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi per fare una CILA nel tuo caso specifico, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff
Conclusione
La presentazione della CILA è fondamentale per poter avviare lavori di manutenzione straordinaria senza dover affrontare procedure burocratiche lunghe e complesse.
Affidarsi a un architetto, ingegnere o geometra esperto non solo facilita l’intero processo, ma assicura anche una maggiore tranquillità nel lungo termine, evitando possibili complicazioni legali o amministrative. à.
In conclusione possiamo dire che il costo per fare una CILA in media oscilla tra 500€ e 1.200€.
Quanto costa fare una CILA — Come risparmiare
La presentazione di una CILA è un’operazione delicata che va affidata a professionisti esperti.
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