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Quanto costa ristrutturare una casa vecchia — Informazioni generali
Per abitazioni vecchie, intendiamo case costruite molti decenni fa per le quali non è stata mai svolta una ristrutturazione completa.
Generalmente si decide di ristrutturare una casa vecchia per due ragioni principali:
- L’appartamento versa in stato di abbandono e risulta inabitabile. In questi casi la ristrutturazione dell’appartamento è finalizzato a renderlo vivibile.
- La ristrutturazione di una casa vecchia può avvenire per esigenze estetiche. Questo è il caso di abitazioni che non presentano difetti strutturali rilevanti.
La ristrutturazione di una casa vecchia comporta diverse tipologie di interventi:
- Rifacimento impianti: dato che negli ultimi anni le normative sugli impianti sono cambiate, dovrai probabilmente intervenire sia sull’impianto idraulico che sull’impianto elettrico.
- Pavimenti: nel corso di una ristrutturazione di una casa vecchia molto spesso vengono demoliti i vecchi pavimenti e sostituiti con nuovi pavimenti. Questo può avvenire da un lato per esigenze estetiche, dall’altro per esigenze più strutturali.
- Tinteggiature: la ristrutturazione di una casa vecchia richiede sempre un intervento sulle pareti. Con il passare degli anni si iniziano a formare le prime crepe sulle pareti e l’intonaco inizia a rovinarsi.
- Problemi strutturali: in alcuni casi la ristrutturazione di una casa vecchia può essere finalizzata alla risoluzione di problematiche strutturali. Questo tipo di interventi generalmente sono i più costosi.
- Divisione degli spazi: la suddivisione degli spazi della vecchia casa magari potrebbero non essere più funzionali alle tue esigenze, per questa ragione durante la ristrutturazione di una vecchia casa può esser necessario abbattere pareti e crearne di nuove.
Quanto costa ristrutturare una casa vecchia — Fattori di costo
I fattori che influenzano il prezzo per ristrutturare una vecchia casa sono:
- Tipologia di interventi richiesti
- Dimensioni della casa
- Qualità dei materiali
Nel corso della ristrutturazione di una vecchia casa ci saranno alcuni interventi forzati ed altri interventi facoltativi, magari legati al semplice gusto estetico. Di seguito ti elenchiamo la tipologia di interventi più comuni che vengono svolti all’interno di una ristrutturazione con i relativi prezzi. Considera che all’aumentare degli interventi richiesti i costi per la ristrutturazione della tua vecchia casa aumenteranno.
- Fornitura e posa nuovi pavimenti: il costo per la fornitura e la posa di una nuova pavimentazione in una casa vecchia oscilla da 50 a 150 euro al metro quadro. Il prezzo oscilla prevalentemente a seconda della tipologia di pavimentazione scelta.
- Tinteggiatura: tendenzialmente i vecchi appartamenti necessitano di una serie di interventi extra alla tinteggiatura, come per esempio rasatura, trattamenti antimuffa e via dicendo. Solitamente all’interno della ristrutturazione di un vecchio appartamento i costi per la tinteggiatura oscillano da 10 a 20 euro al metro quadro.
- Rifacimento impianto idraulico: il costo per il rifacimento dell’impianto idraulico all’interno parte da 70 euro e può arrivare fino a 150 euro a punto acqua.
- Rifacimento impianto elettrico: il costo per il rifacimento dell’impianto elettrico all’interno parte da 20 euro e può arrivare fino a 50 euro a punto luce.
Il costo per ristrutturare una casa vecchia generalmente è più alto rispetto al costo per la ristrutturazione di un appartamento che si trova in buone condizioni.
I prezzi per ristrutturare una casa vecchia oscillano tra 600 e 1.500 euro al metro quadro. Di seguito ti forniamo i prezzi medi per questo tipo di intervento a seconda delle dimensioni dell’appartamento:
- Ristrutturazione appartamento di 60 mq: il prezzo medio per ristrutturare la tua vecchia casa in questi casi è di 50.000 euro.
- Ristrutturazione appartamento di 100 mq: il prezzo medio per questo lavoro è di 70.000 euro.
- Ristrutturazione appartamento di 150 mq: il costo medio per questo tipo di intervento è di 90.000 euro.
Solitamente maggiori saranno le dimensioni della tua casa e minore sarà il costo di ristrutturazione al metro quadro.
Anche i materiali scelti influiscono notevolmente sui costi di una ristrutturazione. Potrai decidere di effettuare una ristrutturazione base, una ristrutturazione di fascia media o una ristrutturazione di fascia alta. Di seguito ti forniamo i prezzi medi prendendo in considerazione un appartamento di 70 mq.
- Ristrutturazione casa vecchia di fascia base: il prezzo medio per questo tipo di ristrutturazione è di 35.000 euro.
- Ristrutturazione casa vecchia di fascia media: il prezzo medio per questo tipo di ristrutturazione è di 50.000 euro.
- Ristrutturazione casa vecchia di fascia alta: il prezzo medio per questo tipo di ristrutturazione è di 80.000 euro.
Questi sono i principali fattori che incidono maggiormente sul costo finale per ristrutturare una casa vecchia. Se vuoi saperne di più effettua una richiesta su ShoesOff. Potrai scegliere se ricevere un preventivo di massima o se organizzare un sopralluogo con uno dei professionisti della nostra piattaforma per un preventivo dettagliato, il servizio è gratuito e senza impegno! Non sei convinto? Leggi le recensioni lasciate dai nostri clienti!
Quanto costa ristrutturare una casa vecchia — Tabella prezzi
| Prezzi medi | Da | A |
|---|---|---|
| Fornitura e posa pavimenti | 50,00 €/mq | 150,00 €/mq |
| Tinteggiatura | 10,00 €/mq | 20,00 €/mq |
| Rifacimento impianto elettrico (a punto luce) | 20,00 € | 50,00 € |
| Rifacimento impianto idraulico (a punto acqua) | 70,00 € | 150,00 € |
| Costo ristrutturazione completa vecchia casa | 600,00 €/mq | 1.500,00 €/mq |
NB: I prezzi forniti sono frutto di stime, per conoscere i prezzi per ristrutturare una casa vecchia nel tuo caso specifico, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff
Conclusione
Come abbiamo visto nei paragrafi precedenti i costi per ristrutturare un vecchio appartamento generalmente sono superiori rispetto ai prezzi di ristrutturazione per una casa più recente, questo perché in una vecchia casa sarà necessario svolgere più interventi.
Il costo medio al metro quadro per ristrutturare una vecchia casa oscilla da 600 euro e può arrivare fino a 1.500 euro.
Quanto costa ristrutturare una casa vecchia — Come risparmiare
La ristrutturazione di una casa vecchia è un’operazione delicata che va affidata a ditte esperte. Se non sai a quale professionista/ditta rivolgerti oppure i preventivi che hai ricevuto non ti hanno convinto, su ShoesOff potrai trovare professionisti con anni di esperienza alle spalle, pronti a garantirti un servizio di qualità al prezzo giusto.
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