Quanto costa ristrutturare una mansarda (2024)

Quanto costa ristrutturare una mansarda — Informazioni generali

Molto spesso quando si decide di aumentare lo spazio abitabile della propria casa si pensa alla ristrutturazione della mansarda. La mansarda spesso viene adibita a ripostiglio, ma in realtà le potenzialità di questa area sono davvero molte.

Vediamo insieme in che modo può essere “sfruttata” al meglio una mansarda:

• Camera da letto aggiuntiva
• Studio casalingo
• Sala giochi 
• Biblioteca 
• Home theater
• Palestra
• Sala hobby

Indipendentemente dall’uso prestabilito, ci sono alcuni aspetti comuni da considerare quando si ristruttura una mansarda:

• Illuminazione: Le mansarde molto spesso sono buie, quindi per incrementare la luminosità un’idea interessante potrebbe essere quella di andare ad installare una finestra da tetto. 
• Isolamento termico: Presta attenzione a questo aspetto, in questo modo potrai goderti al meglio la mansarda andando anche a risparmiare notevolmente sulle bollette. Per l’isolamento termico della mansarda potrai utilizzare sia materiali naturali che materiali sintetici.

Nel prossimo paragrafo vedremo insieme quali sono i costi per la ristrutturazione di una mansarda.

Quanto costa ristrutturare una mansarda — Fattori di costo

Il costo per la ristrutturazione di una mansarda in media oscilla tra 250€ e 1.000€ al metro quadro.

Vediamo insieme quali sono i principali fattori che influenzano i prezzi per la ristrutturazione di una mansarda:

• Tipologia di interventi effettuati
• Dimensioni della mansarda
• Destinazione d’uso della mansarda

Di seguito ti elenchiamo le principali tipologie di interventi svolti durante la ristrutturazione di una mansarda con i relativi prezzi:

• Fornitura e posa nuova pavimentazione: La fornitura e la posa di un nuovo pavimento per la mansarda oscilla tra 50 euro e 150 euro al metro quadro. Il range di prezzo varierà a seconda della tipologia di pavimentazione scelto ed in relazione allo stato della pavimentazione esistente.
• Tinteggiatura: Il prezzo per tinteggiare una mansarda in media oscilla tra 5€ e 10€ al metro quadro a seconda dello stato in cui si trovano le pareti. Se i muri si trovano in cattive condizioni potrebbe essere necessario effettuare la rasatura delle pareti.
• Lavori di falegnameria: Se lo spazio a disposizione è poco, potrebbe essere necessario mettere in campo soluzioni in grado di ottimizzare al meglio gli spazi! A questo scopo potresti far realizzare dei mobili su misura. Il costo per realizzare opere di falegnameria oscilla tra 200 euro e 500 euro al metro quadro.
• Impianto termico: Il costo per installare un climatizzatore in grado di raffreddare l’aria durante l’estate e riscaldarla durante l’inverno oscilla tra 350 euro e 1.000 euro.
• Creazione di un bagno: La mansarda potrebbe diventare anche un appartamento indipendente. A questo scopo la creazione di un bagno in mansarda è d’obbligo! Il costo per questo progetto in media oscilla tra 2.800 e 5.300 euro.

Un altro fattore importantissimo per determinare i costi di ristrutturazione della mansarda riguarda appunto le dimensioni di quest’ultima. Generalmente all’aumentare delle dimensioni della mansarda i prezzi di ristrutturazione al metro quadro diminuiscono. Di seguito ti forniamo i prezzi medi a corpo per questo progetto:

• Ristrutturazione mansarda di 10 mq: il prezzo medio per questo lavoro è di 6.000 euro.
• Ristrutturazione mansarda di 20 mq: il prezzo medio per questo lavoro è di 10.000 euro.
• Ristrutturazione mansarda di 30 mq: il prezzo medio per questo lavoro è di 15.000 euro.
• Ristrutturazione mansarda di 50 mq: il prezzo medio per questo lavoro è di 23.000 euro.
• Ristrutturazione mansarda di 100 mq: il prezzo medio per questo lavoro è di 35.000 euro.

Come abbiamo visto nel primo paragrafo, a seconda delle tue esigenze, potrai dare diversi scopi alla mansarda. Di seguito ti indichiamo i principali, con i relativi costi medi di ristrutturazione:

• Camera da letto aggiuntiva: Il prezzo medio al metro quadro per trasformare una mansarda in camera da letto aggiuntiva è 450€ al metro quadro.
• Sala Hobby: Il costo medio al metro quadro per trasformare una mansarda in sala hobby è 300€ al metro quadro.
• Palestra: Il prezzo medio al metro quadro per trasformare una mansarda in palestra è 350€ al metro quadro.
• Biblioteca: Il costo medio al metro quadro per trasformare una mansarda in libreria è 250€ al metro quadro.
• Appartamento indipendente: Il prezzo medio al metro quadro per trasformare una mansarda in appartamento indipendente è 700€ al metro quadro.

Questi sono i principali fattori che incidono maggiormente sui prezzi per la ristrutturazione di una mansarda. Se vuoi saperne di più, effettua una richiesta su ShoesOff. Potrai scegliere se ricevere un preventivo di massima o se organizzare un sopralluogo con uno dei professionisti della nostra rete per un preventivo dettagliato. Il servizio è gratuito e senza impegno!

Quanto costa ristrutturare una mansarda — Tabella prezzi

NB: I prezzi forniti sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi per ristrutturare una mansarda, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff

Quanto costa il progetto di ristrutturazione di una mansarda

A seconda del tipo di ristrutturazione che desideri svolgere, potresti pensare di ingaggiare un architetto per realizzare un progetto di ristrutturazione per la tua mansarda. Tieni presente che il progetto può avere un impatto non indifferente sui costi complessivi di ristrutturazione.

Vediamo quali sono i principali vantaggi di effettuare i lavori di ristrutturazione con l’ausilio di un architetto:

• L’architetto si occupa di coordinare le maestranze necessarie per portare a termine il progetto di ristrutturazione. Questo sicuramente avrà un impatto diretto sia sul rispetto delle tempistiche che sul corretto svolgimento dei lavori.
• L’architetto sarà in grado di aiutarti nella scelta dei materiali e della ditta a cui affidare i lavori. 
• Se intendi realizzare un progetto di ristrutturazione “sopra le righe”, l’architetto sarà in grado di trasformare un progetto standard in una vera opera d’arte.

Il costo per un progetto di ristrutturazione di una mansarda in media oscilla tra 2.000€ e 10.000€.

Gli aspetti che influenzano maggiormente i prezzi di un progetto sono i seguenti:

• Dimensioni della mansarda
• Complessità del progetto
• Normative

Possiamo distinguere due tipologie di progetti per la ristrutturazione di una mansarda:

• Progettazione standard: Questo tipo di progetto di solito si incentra sugli aspetti tecnico-funzionali come ad esempio la progettazione degli impianti, la suddivisione degli spazi interni ed il miglioramento dell’efficienza energetica. Il prezzo medio per il lavoro di progettazione in questi casi è di 3.500€. 
• Progettazione personalizzata: Se desideri una soluzione più personalizzata, il costo può aumentare. La progettazione in questi casi si incentra anche su aspetti estetici come lucernari, finiture di alta qualità, sistemi di illuminazione avanzati e soluzioni su misura per sfruttare al meglio gli spazi. I costi di progettazione in questo caso possono variare tra 5.000 e 10.000 euro.

Quanto costa condonare una mansarda

Il condono di una mansarda non autorizzata è un processo che può variare significativamente in termini di costi, a seconda delle dimensioni dell’immobile, della regione e delle specificità del caso. 

In generale, il costo per condonare una mansarda include spese per permessi, multe, e oneri di urbanizzazione, oltre ai costi professionali per la redazione dei disegni tecnici e per la gestione della pratica. I prezzi per condonare una mansarda possono oscillare tra 5.000€ e 30.000€.

La sanatoria non solo regolarizza la situazione legale dell’immobile, ma protegge anche il valore della proprietà, rendendola regolare per future vendite o ristrutturazioni.

Come trasformare una mansarda in abitazione

In questo paragrafo vediamo da vicino quali sono i principali step da seguire per la trasformazione di una mansarda in abitazione:

• Verifica delle normative: Prima di iniziare qualsiasi lavoro, è essenziale verificare le normative locali e ottenere i necessari permessi di costruzione per assicurarsi che la trasformazione sia conforme alle norme edilizie. In questa fase avrai bisogno della consulenza di figure professionali come architetti ed ingegneri.
• Valutazione strutturale: La valutazione strutturale consiste nell’assicurarsi che la struttura esistente possa supportare le modifiche necessarie. Questo include la verifica dell’altezza del soffitto, l’integrità strutturale e la possibilità di creare lucernari o finestre.
• Isolamento termico e acustico: L’installazione di un sistema di isolamento adeguato per garantire il comfort termico e ridurre i rumori dall’esterno, è fondamentale per rendere abitabile la mansarda. 
• Illuminazione e ventilazione: Finestre e lucernari saranno fondamentali per aumentare l’illuminazione naturale e migliorare la ventilazione.
• Sistema di riscaldamento e raffreddamento: Implementare un sistema di climatizzazione adeguato per mantenere la mansarda confortevole durante tutto l’anno.
• Arredamento: Progettare soluzioni di arredamento su misura per sfruttare al meglio gli spazi è fondamentale, specialmente in mansarde di piccole dimensioni. 

Conclusione

In conclusione possiamo dire che i costi per ristrutturare una mansarda in media oscillano tra 250€ e 1.000€ al metro quadro.

I fattori principali che influenzano i prezzi per questo tipo di progetto sono i seguenti:

• Tipologia di interventi effettuati
• Dimensioni della mansarda
• Destinazione d’uso della mansarda

Quanto costa ristrutturare una mansarda — Come risparmiare

La ristrutturazione di una mansarda è un’operazione delicata che va affidata a ditte esperte.

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