Quanto costa ristrutturare un appartamento di 80 mq (2023)

Quanto costa ristrutturare un appartamento di 80 mq — Informazione generali 

La ristrutturazione di un appartamento di 80 mq offre un’opportunità unica di trasformare e ottimizzare ogni angolo del tuo spazio abitativo. Questa metratura, infatti, offre ampie possibilità per una pianificazione intelligente e creativa, permettendoti di realizzare la casa dei tuoi sogni. Tuttavia, per sfruttare appieno il potenziale di uno spazio di questo tipo, è essenziale una pianificazione accurata. In un appartamento di 80 mq, ogni metro quadrato conta. Questo significa che una buona pianificazione può fare la differenza tra una casa spaziosa e funzionale e una che appare sovraffollata e disorganizzata.

Quando si decide di apportare cambiamenti significativi alla distribuzione di un appartamento di 80 mq, spesso si affronta una ristrutturazione completa. Ciò può includere la modifica di elementi strutturali, come l’abbattimento di muri per creare un open space, o la ristrutturazione di cucina e bagno per migliorarne l’efficienza e l’estetica.

Modificare la distribuzione di una casa di questa dimensione richiede un’attenzione particolare agli elementi strutturali. Questo implica non solo un lavoro più complesso, ma anche la necessità di assicurarsi che tutte le modifiche siano conformi alle normative edilizie e di sicurezza. Interventi come lo spostamento di pareti portanti, la modifica di impianti idraulici ed elettrici o il cambio dell’organizzazione delle stanze richiedono l’intervento di professionisti qualificati.

Prima di iniziare, è fondamentale considerare alcuni aspetti chiave:

• Approvazioni e permessi: Alcune ristrutturazioni richiedono permessi comunali, soprattutto quando si tratta di modifiche strutturali.
• Scelta dei materiali: La selezione di materiali di qualità può influire sia sull’estetica che sulla durabilità del progetto.
• Pianificazione finanziaria: Una stima accurata dei costi è essenziale per evitare sorprese e garantire che la ristrutturazione rimanga entro i limiti del budget prefissato.
• Efficienza energetica: Considerare l’efficienza energetica e l’utilizzo di materiali sostenibili può non solo ridurre l’impatto ambientale ma anche abbattere i costi a lungo termine.

Quanto costa ristrutturare un appartamento di 80 mq — Fattori di costo

Per sapere esattamente quanto costa ristrutturare una casa di 80 metri quadri, è necessario rivolgersi ad una ditta di ristrutturazioni. 

In media, il prezzo di una ristrutturazione in una casa di 80 mq è di circa 500 euro al metro quadrato, un po’ di più se i materiali sono di qualità superiore. Ciò implica un prezzo complessivo per la ristrutturazione di circa 40.000 euro.

Di seguito ti forniamo i principali fattori di costo per questo tipo di lavorazione:

• Distribuzione della casa: In Italia una casa di 80 mq è considerata una casa di medie dimensioni. La distribuzione dello spazio e delle stanze della casa influenza notevolmente il prezzo per la ristrutturazione. Generalmente, lavorazioni in spazi come la cucina o il bagno sono molto più costose rispetto ad interventi su camere da letto. Altro fattore è che chiaramente un cambio di distribuzione degli spazi presenti nell’abitazione comporta lavorazioni extra come abbattimento muri o costruzione nuove pareti.
• Tipo di ristrutturazione: Il costo finale dipenderà anche dal risultato finale che vorrai ottenere.

Ad esempio, il costo per la ristrutturazione di una casa di 80 mq di fascia base parte da 20.000 euro.

Qui abbiamo un appartamento di 80 mq circa. La ristrutturazione era un lavoro base, per cercare di rientrare nel budget, in cui risaltano un controsoffitto parziale in cartongesso con faretti, e una tinteggiatura con vernice inglese blu. Il pavimento, un parquet prefinito con posa parallela.

Invece, in caso di ristrutturazione di fascia media, su una superficie di 80 mq il prezzo parte da 35.000 euro.

In questo caso la ditta ha utilizzato una resina particolare “istinto” per i muri, ha realizzato un controsoffitto in cartongesso con illuminazione e costruito una colonna in cartongesso. Ha utilizzato il vetrocemento per non coprire del tutto una finestra in alto sulla destra e ha utilizzato vernici diverse per altri ambienti della casa. Il pavimento ha permesso di risparmiare un pochino: è un gres porcellanato misura standard 60×60.

Infine, per una ristrutturazione di livello alto il prezzo parte da 50.000 euro.

Nella ristrutturazione di questo appartamento troviamo un parquet posato in parallela sfalsata, un controsoffitto con faretti in cartongesso, mobili su misura realizzati dal falegname laccati bianco lucido. Tinteggiatura di colore grigio, infissi fuori misura standard in pvc. La ristrutturazione comprendeva anche la pavimentazione dell’esterno.

• Tipologia di interventi richiesti: Chiaramente il costo finale per questo tipo di intervento dipenderà in larga parte dalle lavorazioni che desideri realizzare. Una tinteggiatura per un appartamento di 80 mq ha un costo medio di 1.600 euro. Invece, il costo per la posa dei pavimenti su una casa di 80 mq ha un costo medio di 5.000 euro ed il rifacimento dell’impianto idraulico durante la ristrutturazione dell’immobile ha un costo che oscilla tra 5.000 euro e 7.000 euro. In conclusione, per rifare un nuovo impianto elettrico in un’abitazione di 80 mq il prezzo va dai 3.000 euro ai 5.000 euro.

Quanto costa ristrutturare un appartamento di 80 mq — Tabella prezzi

NB: I prezzi forniti sono frutto di stime, per conoscere nel dettaglio il costo per una ristrutturazione di appartamento di 80 mq, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff

Quanto costa pavimentare una casa di 80 mq

Se stai considerando di pavimentare la tua casa di 80 mq, è fondamentale avere una chiara comprensione dei costi. In media il prezzo per pavimentare una casa di 80 mq oscilla tra 2.400€ ed 8.000€.

Di seguito ti elenchiamo i principali fattori che influenzano i costi per questo tipo di intervento:

• Tipo di materiale: Il costo della pavimentazione varia notevolmente a seconda del materiale scelto. Tra le opzioni più popolari ci sta il gres porcellanato, con prezzi che possono variare da 20 a 60 euro al metro quadro. Dall’altro lato se preferisci un ambiente con un aspetto caldo e naturale potresti optare per il legno, con prezzi che variano da 50 a 100 euro al metro quadro.
• Preparazione sottopavimento: La preparazione del sottopavimento può comportare costi aggiuntivi, specialmente se è necessario rimuovere un vecchio pavimento o livellare la superficie.
• Costo manodopera: Il costo per la manodopera varia a seconda della regione e della complessità dell’installazione.  Per una posa professionale, i costi possono variare da 15 a 50 euro al metro quadro.

Quanto costa rifare l’impianto idraulico in una casa di 80 mq

Rifare l’impianto idraulico in una casa di 80 mq è un progetto che può richiedere un investimento considerevole. Un impianto idraulico efficiente e a norma non solo garantisce il corretto funzionamento di servizi essenziali come acqua, riscaldamento e scarichi, ma contribuisce anche alla sicurezza e al comfort dell’abitazione.

Il costo per rifare l’impianto idraulico di una casa di 80 mq in media oscilla tra 5.000€ e 7.000€.

I fattori principali fattori che influenzano i prezzi di questo intervento sono i seguenti:

• Estensione del lavoro: La portata dei lavori necessari è uno dei principali fattori. Il rifacimento dell’impianto idraulico può includere la sostituzione di tubature vecchie, l’installazione di nuovi apparecchi sanitari, la realizzazione di nuovi punti acqua o il rifacimento completo dell’impianto.
• Tipo di materiali utilizzati: I materiali utilizzati per l’impianto idraulico variano in termini di qualità e prezzo. Tubature in rame o materiali più moderni come il polietilene reticolato (PEX) hanno costi diversi e offrono prestazioni differenti.
• Complessità dell’Installazione: La complessità dell’installazione dipende dalla struttura esistente della casa. In alcuni casi, potrebbe essere necessario rompere pareti o pavimenti per accedere alle tubature, incrementando il costo dei lavori.
• Costo della manodopera: Il costo della manodopera varia a seconda della regione e dell’esperienza del professionista. 

Idee ristrutturazione casa 80 mq

Ristrutturare una casa di 80 mq rappresenta una fantastica opportunità per trasformare il tuo spazio abitativo in un luogo accogliente, funzionale e in linea con il tuo stile personale. Con una metratura di questo tipo, le possibilità di rinnovamento sono ampie. In questo paragrafo, vedremo alcune idee per ristrutturare una casa di 80 mq.

• Sfrutta al massimo lo spazio disponibile: Opta per mobili multifunzionali, come letti con contenitore o tavoli pieghevoli. Usa pareti scorrevoli o tende per dividere gli spazi in modo flessibile. Se l’altezza lo permette, considera la creazione di soppalchi per una camera da letto o uno studio.
• Crea un open space: Unire cucina, soggiorno e sala da pranzo in un unico grande ambiente open space può rendere la tua casa più spaziosa e luminosa. Questo layout favorisce anche la socializzazione e la convivialità.
• Scegli una palette di colori chiari: I colori chiari e neutri, come il bianco, il beige o i grigi chiari, possono rendere gli spazi più luminosi e ampi visivamente. Utilizza accenti di colore per aggiungere personalità senza sovraccaricare l’ambiente.
• Investi in una buona illuminazione: Una buona illuminazione è essenziale per rendere gli spazi più accoglienti e visivamente più ampi. Considera l’uso di luci a incasso, lampade da pavimento e soluzioni per massimizzare la luce naturale.
• Rinnova cucina e bagno: Il rinnovo di cucina e bagno può avere un impatto significativo sull’aspetto generale della casa. 
• Personalizza con dettagli unici: Aggiungi un tocco personale con dettagli come piastrelle decorative, opere d’arte o pezzi di design unici. Questo ti aiuterà a creare un ambiente che riflette il tuo stile personale.
• Considera soluzioni ecosostenibili: La sostenibilità è un aspetto sempre più importante. Puoi includere nella tua ristrutturazione materiali riciclati, sistemi di risparmio energetico e soluzioni per il risparmio idrico.

Conclusione

La ristrutturazione di un appartamento di 80 mq rappresenta un investimento significativo, con costi che variano ampiamente a seconda di numerosi fattori. In media, il costo per una ristrutturazione completa si aggira tra i 300€ e i 600€ al metro quadro.

Questo range di prezzo riflette la diversità e la complessità dei lavori che possono essere intrapresi in un progetto di ristrutturazione. Di seguito, approfondiamo i principali fattori che giocano un ruolo chiave nel determinare questi costi.

• Tipologia di interventi svolti: La natura e l’entità dei lavori sono tra i fattori che impattano maggiormente il costo complessivo. Questo include una gamma di interventi, come la ristrutturazione di cucine e bagni, il rifacimento di impianti elettrici e idraulici, la sostituzione di pavimentazioni, fino a interventi più complessi come la rimodulazione degli spazi interni o interventi strutturali.
• Qualità dei materiali scelti: La scelta dei materiali ha un impatto diretto sul budget. Materiali di alta gamma, come pavimenti in legno, aumenteranno inevitabilmente il costo rispetto a opzioni più economiche ma meno durevoli. 
• Costi di manodopera: La qualità della manodopera e l’esperienza dei professionisti coinvolti sono essenziali per il successo del progetto. I costi di manodopera variano a seconda della regione geografica e del livello di specializzazione richiesto per i diversi aspetti della ristrutturazione.

Quanto costa ristrutturare un appartamento di 80 mq — Come risparmiare

La ristrutturazione di appartamento è un’operazione delicata che va affidata a ditte esperte.

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