Ampliamento di casa: Prezzi ed info — Informazioni generali
Grazie all’ampliamento della tua casa potrai aumentare lo spazio abitabile e di conseguenza far aumentare il valore del tuo immobile.
Quando questa operazione è possibile, il costo per ampliare casa sarà sicuramente inferiore rispetto all’incremento di prezzo del tuo immobile. Quindi nella stragrande maggioranza dei casi si tratta di una scelta economicamente vantaggiosa.
A seconda delle caratteristiche del tuo immobile e del budget che hai a disposizione per l’ampliamento di casa, potrai optare per un ampliamento orizzontale o un ampliamento verticale della tua abitazione.
Per case soleggiate per esempio potresti costruire una veranda da sfruttare durante l’estate. Oppure sempre per un ampliamento orizzontale potresti considerare la demolizione dei muri e la costruzione di nuove pareti in muratura.
Dall’altro lato per quanto riguarda un ampliamento verticale della tua abitazione dovrai demolire le coperture e realizzare un nuovo solaio. Generalmente, il costo per l’ampliamento verticale della tua abitazione è superiore rispetto al classico ampliamento orizzontale.
Ampliamento di casa: Prezzi ed info — Fattori di costo
I fattori principali che influenzano il costo per l’ampliamento casa sono i seguenti:
- Dimensioni della superficie da annettere a casa
- Numero di interventi svolti
- Tipologia di ampliamento effettuato
Per quanto riguarda il prezzo per ampliare la tua abitazione dovrai tenere conto innanzitutto delle dimensioni della superficie che vorrai annettere alla tua casa. Ovviamente dimensioni maggiori implicheranno prezzi maggiori.
Di seguito a titolo esemplificativo ti forniamo dei prezzi di massima a corpo per un ampliamento della tua abitazione a seconda della superficie:
- Ampliamento casa di 20 mq: il costo medio per ampliare la propria abitazione è di 8.000 euro.
- Ampliamento casa di 30 mq: il costo medio per ampliare la propria abitazione è di 12.000 euro.
- Ampliamento casa di 40 mq: il costo medio per ampliare la propria abitazione è di 16.000 euro.
- Ampliamento casa di 50 mq: il costo medio per ampliare la propria abitazione è di 20.000 euro.
Il secondo fattore da prendere in esame per determinare quanto costa ampliare la propria abitazione riguarda la tipologia di interventi svolti, infatti quando si decide di ampliare casa occorre tenere a mente che i prezzi possono essere influenzati anche dal tipo di stanza che si vuole andare a creare.
Ad esempio, il prezzo per un ampliamento di casa realizzato tramite costruzione di nuovo bagno o cucina avrà costi più alti rispetto all’ampliamento di casa tramite realizzazione di una sala pesi o una sala hobby. Questo perchè nel primo caso saranno richiesti un maggior numero di interventi.
Di seguito ti elenchiamo le principali tipologie di interventi svolti per ampliare una casa:
- Creazione pareti: considera che mediamente per la creazione di nuove pareti il prezzo medio è di circa 70 euro al metro quadro. Dall’altro lato nel caso volessi avviare un ampliamento orizzontale della tua abitazione tramite struttura in legno, i prezzi al metro quadro oscillano tra 100 euro e 800 euro.
- Creazione bagno: a seconda delle sue dimensioni il prezzo per costruire un bagno oscilla tra 4.000 e 9.000 euro.
- Realizzazione soppalco: a seconda dei materiali utilizzati il costo per realizzare un soppalco può variare di molto, l’ ampliamento di casa tramite soppalco in legno di castagno avrà un prezzo ben più alto rispetto ad un ampliamento in cui viene utilizzato l’MDF. Tieni presente che mediamente i costi per questo progetto oscillano tra 140 e 700 euro al metro quadro.
- Rivestimento pareti e pavimenti: puoi considerare per il rivestimento delle pareti un prezzo medio di 14 euro al metro quadro mentre, per quanto riguarda la posa dei pavimenti, il prezzo oscilla tra 30 e 150 euro al metro quadro.
- Impianti: nel caso in cui desiderassi portare acqua e luce nella nuova area in cui hai realizzato l’ampliamento in media i costi per questo intervento oscillano tra 1.000 e 4.000 euro.
Per quanto riguarda il terzo fattore possiamo dire che esistono due macro categorie di ampliamento:
- Ampliamento casa con sopraelevazione: in media il costo per questo servizio oscilla tra 500 e 1.500 euro al metro quadro.
- Ampliamento casa con estensione esterna: per un ampliamento orizzontale i prezzi possono variare tra 300 e 1.200 euro al metro quadro.
Questi sono i principali fattori che incidono maggiormente sui prezzi per l’ampliamento di una casa. Se vuoi saperne di più effettua una richiesta su ShoesOff. Potrai scegliere se ricevere un preventivo di massima o se organizzare un sopralluogo con uno dei professionisti della nostra rete per un preventivo dettagliato, il servizio è gratuito e senza impegno!
Ampliamento di casa: Prezzi ed info — Tabella prezzi
| Prezzi medi al mq | Da | A |
|---|---|---|
| Ampliamento casa con estensione esterna | 300 € | 1.200 € |
| Ampliamento casa con sopraelevazione | 500 € | 1.500 € |
| Ampliamento casa su terrazzo | 300 € | 800 € |
NB: i prezzi forniti sono frutto di stime, per conoscere nel dettaglio il costo per l’ampliamento della tua casa, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff
Ampliamento di casa: Prezzi ed info — Permessi necessari per ampliare casa
In linea generale quando si decide di ampliare la propria abitazione è importante rivolgersi ad una ditta edile, un geometra, un ingegnere o un architetto per capire quali sono i permessi per dare avvio a questo progetto.
Tieni presente che i requisiti richiesti possono cambiare tra le varie regioni. In linea di massima l’ampliamento di casa è consentito, purché l’ aumento volumetrico sia tra il 25% ed il 35% delle dimensioni correnti dell’immobile.
Solitamente per l’ampliamento casa è richiesta la SCIA (Segnalazione certificata di inizio attività). Infatti questo tipo di permesso è necessario quando:
- Quando l’intervento edile comporta una variazione della volumetria della casa.
- Quando viene cambiata destinazione d’uso dell’immobile.
- Quando vengono effettuati interventi di straordinaria amministrazione in edifici sottoposti a vincoli.
Tieni presente che da quando presenti la SCIA dovrai aspettare almeno trenta giorni per l’inizio dei lavori.
Ampliamento di casa: Prezzi ed info — Ampliamento casa su giardino
L’ampliamento di casa sul giardino consente di aumentare la volumetria della propria abitazione a prezzi convenienti, infatti in molti casi l’estensione può essere realizzata utilizzando materiali già presenti.
Di seguito ti forniamo alcuni consigli utili se hai intenzione di ampliare la tua casa sul giardino:
- Prima di tutto assicurati di avere un progetto o un’idea concreta in mente. Questo ti eviterà problemi in seguito.
- Prendi visione delle normative locali, potrai contattare l’ufficio comunale per avere informazioni sui permessi di costruzione e sui limiti di altezza, larghezza e dimensioni.
- Presta attenzione alla tipologia di materiali utilizzati per l’ampliamento, è importante che la nuova porzione di casa sia in armonia con il resto.
In conclusione possiamo dire che i costi per l’ampliamento di casa su giardino oscillano tra 300 e 1.200 euro al metro quadro.
Ampliamento di casa: Prezzi ed info — Ampliamento casa con sopraelevazione
L’ampliamento della casa per sopraelevazione viene effettuato aggiungendo uno o più piani sopra il lastrico solare. Affinché questo intervento sia possibile è importante che le condizioni strutturali del solaio siano in grado di supportare il peso di un nuovo piano.
Potrai optare per varie opzioni se hai intenzione di ampliare la tua abitazione mediante sopraelevazione:
- Sopraelevazione in legno
- Sopraelevazione in muratura
- Sopraelevazione con struttura metallica
In conclusione possiamo dire che il prezzo per l’ampliamento di casa con sopraelevazione oscilla tra 500 e 1.500 euro al metro quadro.
Ampliamento di casa: Prezzi ed info — Ampliamento casa su terrazzo
L’ampliamento della propria casa su un terrazzo può essere un’ottima soluzione per sfruttare al meglio gli spazi esterni. Questo tipo di progetto consente di ricavare aree aggiuntive come ad esempio una zona relax, una stanza extra oppure una zona per pranzi e cene.
L’ampliamento di casa su terrazzo può essere svolta in due modi:
- Ampliamento casa con chiusura in muratura: in questi casi vengono spostati i muri perimetrali di casa e ne vengono costruiti di nuovi in muratura.
- Ampliamento casa con veranda: a seconda delle tue esigenze potrai optare per una struttura in legno, alluminio o PVC.
In conclusione possiamo dire che i costi per ampliare una casa su terrazzo oscilla tra 300 e 800 euro al metro quadro.
Conclusione
Attraverso l’ampliamento della tua abitazione potrai beneficiare di molti vantaggi, da un maggiore spazio a disposizione ad un incremento del valore economico della tua casa.
Di seguito ti forniamo alcuni motivi per cui dovresti prendere in considerazione l’ampliamento della tua casa:
- Incremento valore economico dell’immobile
- Realizzazione stanza in più per un bambino
- Realizzazione sala relax
- Creazione di una mansarda
Il costo per ampliare l’abitazione non è così alto se lo confrontiamo con l’incremento del valore dell’immobile. Quando si decide di svolgere questo tipo di lavorazione andrà chiesto il permesso di costruire, purtroppo molto spesso i tempi dell’ufficio tecnico sono lunghi.
Per l’ampliamento casa le regioni applicano normative diverse e che possono variare periodicamente, la caratteristica comunque tra questo è che è possibile ampliare fino al 35% in caso di demolizione e ricostruzione dell’unità immobiliare.
Per portare a compimento questo tipo di lavorazione a seconda di ciò che desideri e del budget che hai a disposizione potrai optare per diverse soluzioni: realizzare un soppalco in legno per un ampliamento orizzontale oppure realizzare una veranda o una nuova stanza in muratura per un ampliamento verticale.
Il costo medio per ampliare una casa generalmente parte da 300 euro al metro quadro e può arrivare fino a 1.500 euro al metro quadro.
Ampliamento di casa: Prezzi ed info — Come risparmiare
L’ampliamento della propria casa è un’operazione delicata che va affidata a ditte esperte.
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