Quanto costa finire una casa al grezzo — Informazioni generali
Nel mondo dell’edilizia residenziale, il termine “casa al grezzo” si riferisce a una tipologia di abitazione che, pur avendo raggiunto un livello base di costruzione, necessita ancora di una serie di lavori essenziali per renderla completamente abitabile. Questo concetto si applica alle abitazioni in cui sono state ultimate le principali strutture e componenti architettoniche, ma mancano ancora finiture, impianti e dettagli estetici.
Per comprendere meglio questo stato di costruzione, è utile distinguere due livelli di avanzamento dei lavori:
- Stato grezzo base: In questa fase iniziale, la casa dispone delle infrastrutture fondamentali come solai, pareti, fondazioni, il tetto e la struttura portante. Tuttavia, si presenta ancora come un guscio vuoto, privo di quelle caratteristiche che la rendono un ambiente confortevole e funzionale.
- Stato grezzo avanzato: Questo stadio rappresenta un passo avanti rispetto al grezzo base. Oltre alle strutture fondamentali, la casa in questo stato include anche elementi aggiuntivi come impianti (elettrici, idraulici, ecc.), intonacatura, infissi e porte.
La differenza tra i due stati è notevole sia in termini di tempo che di costi necessari per completare l’abitazione. Portare a termine una casa dallo stato grezzo base richiede un impegno maggiore, sia dal punto di vista finanziario che per quanto riguarda la durata dei lavori, rispetto al completamento di una casa in stato grezzo avanzato.
Nel paragrafo successivo, analizzeremo in dettaglio i costi associati al completamento di una casa al grezzo, esplorando le varie voci di spesa e considerando i fattori che possono influenzare il costo per questo progetto.
Quanto costa finire una casa al grezzo — Fattori di costo
Il costo per finire una casa al grezzo oscilla tra 500 e 1.400 euro al metro quadro.
I fattori che influenzano il costo per questa lavorazione sono i seguenti:
- DImensioni della casa
- Tipologia interventi da svolgere
Per quanto riguarda il primo fattore, possiamo dire che all’aumentare delle dimensioni dell’abitazione i costi per terminare una casa al grezzo aumenteranno.
Di seguito ti forniamo i prezzi medi a corpo per finire una casa al grezzo:
- Finire casa al grezzo di 100 mq: il prezzo medio a corpo per questo tipo di intervento è di 52.000 euro.
- Finire casa al grezzo di 150 mq: il prezzo medio a corpo per questo tipo di intervento è di 76.000 euro.
- Finire casa al grezzo di 200 mq: il prezzo medio a corpo per questo tipo di intervento è di 100.000 euro.
- Finire casa al grezzo di 300 mq: il prezzo medio a corpo per questo tipo di intervento è di 150.000 euro.
Il secondo fattore che influenza i prezzi per terminare una casa al grezzo riguarda la tipologia di interventi svolti.
Di seguito ti elenchiamo le principali tipologie di intervento con i relativi prezzi:
- Installazione impianti: i costi per installare impianto idraulico ed elettrico oscillano tra 8.000 e 15.000 euro.
- Posa pavimenti: per la fornitura e la posa dei pavimenti i prezzi oscillano tra 50 e 100 euro al metro quadro.
- Realizzazione muri interni: le opere in muratura generalmente hanno prezzi che possono variare tra 80 e 150 euro al metro quadro.
- Intonacatura pareti: il costo medio per intonacare le pareti è di 10 euro al metro quadro.
- Tinteggiatura pareti: in media per questo servizio il costo può variare tra 5 e 10 euro al metro quadro.
- Realizzazione fondamenta: Il costo per la realizzazione delle fondamenta di una casa al grezzo oscilla mediamente tra 10.000€ e 40.000€.
- Realizzazione tetto: I prezzi medi per la costruzione di un tetto possono variare tra 80€ e 180€ al metro quadro.
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Quanto costa finire una casa al grezzo — Tabella prezzi
| Prezzi medi | Da | A |
|---|---|---|
| Terminare casa al grezzo | 500 €/mq | 1.400 €/mq |
| Realizzazione muri interni | 80 €/mq | 150 €/mq |
| Intonacatura pareti | 8 €/mq | 15 €/mq |
| Tinteggiatura pareti | 5 €/mq | 10 €/mq |
| Posa pavimenti | 50 €/mq | 100 €/mq |
NB: I prezzi forniti sono frutto di stime. Per conoscere nel dettaglio il costo per finire una casa al grezzo, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff
Quanto costa finire una casa al grezzo avanzato
Prima di addentrarci nei costi, è importante definire cosa intendiamo per “casa al grezzo avanzato“. A differenza dello stato grezzo base, in cui abbiamo solo la struttura portante, il tetto, le fondazioni, le pareti e i solai, lo stato grezzo avanzato include anche elementi essenziali come gli impianti (idraulico, elettrico, ecc.), l’intonacatura, gli infissi e le porte.
Il costo per finire una casa al grezzo avanzato in genere oscilla tra 300€ e 1.000€ al metro quadro.
Solitamente gli interventi svolti per terminare una casa al grezzo avanzato sono i seguenti:
- Rivestimento pareti
- Posa pavimenti
- Installazione impianti di condizionamento
- Lavorazioni in cartongesso
Conclusione
In conclusione, quando si considera il completamento di una casa al grezzo, è fondamentale tenere in considerazione l’ampia variazione dei costi, che possono oscillare tra 500 e 1.400 euro al metro quadro. Questa variazione non è casuale ma è influenzata da una serie di fattori cruciali, che meritano un’analisi approfondita.
- Dimensioni della casa: Uno dei principali determinanti del costo totale è naturalmente la dimensione dell’abitazione. Una casa più grande non solo richiederà più materiali, ma potrebbe anche necessitare di soluzioni strutturali più complesse.
- Tipologia degli interventi: Un altro aspetto fondamentale è rappresentato dalla tipologia degli interventi da effettuare. Questi possono variare notevolmente, da semplici opere di rifinitura a complessi interventi strutturali.
Oltre a questi fattori primari, ci sono altre variabili da considerare che possono influenzare i costi come ad esempio le normative locali. Ad esempio, se la casa si trova in una zona soggetta a particolari vincoli architettonici o ambientali, potrebbero essere necessari materiali specifici o procedure di costruzione più costose.
Quanto costa finire una casa al grezzo — Come risparmiare
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