Rifacimento tetto: Prezzi ed info (2023)

Rifacimento tetto: Prezzi ed info — Informazioni generali

Il tetto è forse la parte più importante dell’edificio, in quanto agisce da barriera tra l’interno e l’esterno dell’abitazione.

Il rifacimento del tetto è finalizzato alla risoluzione delle seguenti problematiche:

• Riduzione consumi: durante il rifacimento del tetto potrai utilizzare materiali isolanti in modo da andare a ridurre il consumo energetico. Questo tipo di intervento ti consentirà di beneficiare dell’investimento già dal medio termine. In questi casi si parla di coibentazione del tetto.
• Problematiche strutturali: il rifacimento del tetto può essere finalizzato alla risoluzione di eventuali problematiche strutturali. Infatti il tetto dovrà sorreggere un carico non indifferente.
• Infiltrazioni d’acqua: durante il rifacimento del tetto si procederà anche a lavorare sull’impermeabilizzazione in modo da evitare problematiche relative alle infiltrazioni d’acqua.

Rifacimento tetto: Prezzi ed info — Tipologie di coperture tetto

Quando si parla di rifacimento del tetto è importante fare una valutazione sulle diverse tipologie di copertura esistenti. A seconda della tipologia di copertura del tetto, per il rifacimento, andranno utilizzati diversi materiali ed ovviamente questo avrà un impatto notevole sul costo finale per il rifacimento del tetto.

Vediamo quali sono le principali tipologie di coperture:

• Coperture continue: in questi casi viene applicato un manto impermeabile all’esterno della copertura.
• Coperture discontinue: questo tipo di coperture prevedono l’utilizzo di lastre o coppi. Le coperture discontinue sono consigliate in regioni climatiche sia fredde che ventilate. Per il rifacimento di questa tipologia di copertura possono essere utilizzate diverse tipologie di tegole: in legno, in laterizio, in cemento, in pietra oppure in fibrocemento.
• Coperture mobili: solitamente le coperture mobili vengono realizzate o in PVC o acciaio. Queste tipologie di coperture generalmente vengono utilizzate per edifici industriali.

Nel prossimo paragrafo vedremo da vicino quanto costa il rifacimento del tetto.

Rifacimento tetto: Prezzi ed info — Fattori di costo

I fattori che influenzano i prezzi per il rifacimento del tetto sono i seguenti:

• Tipologia di materiale utilizzato
• Dimensioni del tetto

A seconda dei materiali che utilizzerai i prezzi per il rifacimento del tetto varieranno. Di seguito ti forniamo le principali tipologie di materiale che potrai utilizzare per rifare il tetto con i relativi prezzi:

• Rifacimento tetto in cemento: il punto debole di questa tipologia di tetto è l’umidità, quindi è sconsigliato rifare un tetto in cemento in zone particolarmente umide. Il costo per il rifacimento del tetto in cemento oscilla tra 70 e 110 euro.
• Rifacimento tetto in cemento ventilato: questa tipologia di tetto è consigliato per ottenere migliori condizioni di isolamento. Il prezzo per rifare un tetto ventilato oscilla tra 130 e 180 euro al metro quadro.
• Rifacimento tetto in legno lamellare: il tetto in legno lamellare presenta ottime capacità sia isolanti che antisismiche. Il prezzo per il rifacimento di un tetto in legno lamellare tra 90 e 150 euro al metro quadro.
• Rifacimento tetto in legno ventilato: il costo per il rifacimento di un tetto in legno ventilato oscilla tra 160 e 220 euro al metro quadro.
• Rifacimento tetto con copertura in alluminio: se il tuo obiettivo è spendere il meno possibile questa soluzione fa al tuo caso specifico. Il prezzo per rifare un tetto con copertura in alluminio parte da 70 euro e può arrivare fino a 90 euro al metro quadro. Il tetto con copertura in alluminio ha pessime capacità isolanti.
• Rifacimento tetto con copertura in acciaio: il rifacimento di questa tipologia di tetto ha costi che oscillano tra 80 e 100 euro al metro quadro.

Il secondo fattore da menzionare per determinare i costi per il rifacimento del tetto riguarda appunto le sue dimensioni. All’aumentare delle dimensioni del tetto i prezzi al metro quadro per il suo rifacimento diminuiranno.

Di seguito ti forniamo i prezzi medi a corpo per il rifacimento del tetto a seconda delle sue dimensioni:

• Rifacimento tetto di 50 mq: il prezzo medio a corpo per questo tipo di intervento è di 5.000 euro.
• Rifacimento tetto di 60 mq: il prezzo medio a corpo per questo tipo di intervento è di 6.000 euro.
• Rifacimento tetto di 70 mq: il prezzo medio a corpo per questo tipo di intervento è di 6.500 euro.
• Rifacimento tetto di 80 mq: il prezzo medio a corpo per questo tipo di intervento è di 7.000 euro.
• Rifacimento tetto di 100 mq: il prezzo medio a corpo per questo tipo di intervento è di 9.000 euro.

Questi sono i principali fattori che incidono maggiormente sui prezzi per il rifacimento del tetto. Se vuoi saperne di più effettua una richiesta su ShoesOff. Potrai scegliere se ricevere un preventivo di massima o se organizzare un sopralluogo con uno dei professionisti della nostra rete per un preventivo dettagliato, il servizio è gratuito e senza impegno!

Rifacimento tetto: Prezzi ed info — Tabella prezzi

NB: I prezzi forniti sono frutto di stime, per conoscere i prezzi per il rifacimento del tetto nel tuo caso specifico, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff

Rifacimento tetto: Prezzi ed info — Rifacimento tetto antisismico

Il rifacimento del tetto antisismico possiamo dire che è una procedura preventiva che consente di rafforzare la struttura dell’abitazione in caso di terremoto.

Questo tipo di lavoro consente di rinforzare la struttura portante del tetto attraverso l’aggiunta di componenti aggiuntivi, come ad esempio piastre di acciaio e tiranti.

I vantaggi di rifare un tetto antisismico sono i seguenti:

• Offrire una migliore protezione alle persone che abitano l’edificio
• Incrementare il valore dell’immobile
• Riduzione delle tariffe assicurative

Il costo per rifare un tetto antisismico oscilla tra 150 e 400 euro al metro quadro.

Rifacimento tetto: Prezzi ed info — Sostituzione tegole tetto

La sostituzione delle tegole del tetto può essere una procedura piuttosto costosa, 

i prezzi per questa operazione dipendono dalle dimensioni del tetto e dalla tipologia di tegole scelte.

Quando si decide di sostituire le tegole del tetto, è importante considerare alcuni aspetti:

• Come prima cosa è necessario determinare se le tegole sono danneggiate o se sono semplicemente usurate. 
• Una volta rimosse le tegole danneggiate, è necessario preparare il tetto per l’installazione delle nuove tegole. Questo include assicurarsi che il tetto sottostante sia pulito e privo di detriti e che sia adeguatamente protetto dalle intemperie.
• Infine occorre determinare quale tipologia di tegole impiegare per la sostituzione. Ci sono molti tipi di tegole disponibili: tegole in argilla, tegole in cemento, tegole in pietra e via dicendo. 

In conclusione possiamo dire che il prezzo per la sostituzione delle tegole oscilla tra 30 e 100 euro al metro quadro.

Rifacimento tetto: Prezzi ed info — Rifacimento tetto senza ponteggi

In molti casi, il rifacimento del tetto rappresenta un’operazione complicata e costosa, in particolare se si tratta di un tetto a più livelli. Fortunatamente, esiste ora un modo più semplice, sicuro ed economico per rifare il tetto: il sistema di rifacimento del tetto senza ponteggi.

Ovviamente il rifacimento di un tetto senza ponteggi ti consentirà di risparmiare sul costo dei ponteggi, che non è indifferente!

La ditta per vedere se è possibile rifare il tetto senza ponteggi dovrà effettuare un sopralluogo durante il quale valuterà tre condizioni preliminari:

• Prima di tutto dovrà capire, a seconda del problema riscontrato, quali tipologie di interventi sono necessari
• Dopodichè dovrà vedere quali sono i punti di accesso al tetto
• Infine valuterà l’eventuale presenza di ancoraggi per effettuare un intervento in edilizia acrobatica

In conclusione possiamo dire che per la ristrutturazione di un tetto, affidarsi ad un intervento in edilizia acrobatica in molti casi consentirà di risparmiare sul costo dei ponteggi.

Rifacimento tetto: Prezzi ed info — Rifacimento tetto con pannelli coibentati

Il rifacimento di un tetto con pannelli coibentati offre numerosi vantaggi:

• Maggiore durata:
• Minori rischi di infiltrazioni
• Maggiore efficienza energetica

Il prezzo per il rifacimento di un tetto con pannelli coibentati dipende dalle dimensioni del tetto e dai materiali utilizzati per la coibentazione. Di seguito ti forniamo i prezzi medi al metro quadro per il rifacimento di un tetto con i pannelli coibentati a seconda dei materiali utilizzati:

• Rifacimento tetto con pannelli in poliuretano espanso: il costo medio per questa lavorazione è di 90 euro al metro quadro.
• Rifacimento tetto con pannelli in lana di vetro: il costo medio per questa lavorazione è di 95 euro al metro quadro.
• Rifacimento tetto con pannelli isolanti in lana di roccia: il costo medio per questa lavorazione è di 130 euro al metro quadro.
• Rifacimento tetto con pannelli isolanti in sughero: il costo medio per questa lavorazione è di 80 euro al metro quadro.

Rifacimento tetto: Prezzi ed info — Autorizzazioni necessarie

A seconda della tipologia di interventi che dovrai effettuare, le autorizzazioni necessarie per il rifacimento di un tetto cambieranno.

Per sciogliere questo quesito la prima distinzione che occorre fare è tra:

• Manutenzione ordinaria del tetto: tutti gli interventi che rientrano in questa categoria non necessitano di alcun tipo di autorizzazione. Gli interventi facenti capo alla manutenzione ordinaria del tetto sono i seguenti: sostituzione tegole, riparazione grondaia, riparazione camino ed altri interventi di piccola entità.
• Manutenzione straordinaria del tetto: dall’altro lato tutti gli interventi che vanno al di fuori della classica attività di manutenzione ed hanno carattere straordinario richiedono di autorizzazione specifica. A seconda dei casi potrà essere necessaria o la SCIA oppure la CILA.

In alcuni casi specifici per il rifacimento del tetto potrebbero essere necessari permessi ulteriori, come nei casi di palazzi che si trovano in zone soggette a vincolo paesaggistico.

Tieni presente che le ditte che operano in questo settore hanno competenze specifiche in materia e potranno occuparsi delle eventuali autorizzazioni necessarie per rifare il tetto.

Rifacimento tetto: Prezzi ed info — Quanto tempo ci vuole per rifare il tetto

Le tempistiche per rifare il tetto dipendono dai seguenti fattori chiave:

• Natura dell’intervento richiesto
• Dimensioni del tetto
• Altezza e forma del tetto

Gli interventi di manutenzione ordinaria come ad esempio la sostituzione di qualche tegole hanno una durata compresa tra 5 e 10 giorni. Diversamente, gli interventi di manutenzione straordinaria, come ad esempio la sostituzione della copertura del tetto, oppure il rifacimento completo di un tetto hanno una durata compresa tra 15 e 60 giorni.

Anche le dimensioni del tetto influenzeranno le tempistiche per la ristrutturazione, ovviamente all’aumentare delle dimensioni del tetto aumenteranno i tempi per questa lavorazione.

Infine tra i fattori che influenzano le tempistiche per il rifacimento di un tetto rientrano anche l’altezza e la forma del tetto. Generalmente più alto è il palazzo e maggiori saranno i tempi per i lavori di preparazione.

Ad ogni modo all’interno del preventivo che ti forniranno le ditte sarà specificata la durata dei lavori.

Conclusione

In conclusione il costo per il rifacimento di un tetto oscilla tra 70 e 220 euro al metro quadro.

I fattori principali che influenzano il costo di questa lavorazione sono:

• Tipologia di materiali utilizzati 
• Dimensioni del tetto

Rifacimento tetto: Prezzi ed info — Come risparmiare

Il rifacimento del tetto non è un’operazione semplice.

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