Superbonus 110: Le novità del 2023 — Informazioni generali
Il superbonus 110 è stato introdotto con il decreto rilancio e successivamente è stato convertito in legge n. 77/2020. Si tratta di un’agevolazione concessa agli Italiani per tutte quegli interventi edili che hanno a che fare con le seguenti aree:
- Miglioramento energetico
- Messa in sicurezza di abitazioni a rischio sismico (sismabonus)
In sostanza il, superbonus 110 consente di avere una detrazione fiscale sui costi sostenuti per la propria ristrutturazione. Non a caso nell’ultimo periodo sono state molte le persone che ne hanno approfittato!
Nei prossimi paragrafi vedremo da vicino tutte le novità del 2023 in tema superbonus.
Superbonus 110: Le novità del 2023 — Ultime notizie
Le principali novità sul superbonus nel 2023 sono le seguenti:
- A partire dal 1° gennaio 2023 la detrazione applicabile passa dal 110% al 90%.
- Si passa da 4 a 5 possibili cessioni del credito.
- Nel 2023 le imprese che effettuano lavori con il superbonus potranno accedere alle garanzie SACE.
Superbonus 110: Le novità del 2023 — Come funziona
Il superbonus è una misura introdotta con la legge di bilancio che consente ai contribuenti di beneficiare di una detrazione fiscale del 110% sull’importo sostenuto per la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica e di adeguamento sismico in edifici esistenti.
Questo incentivo è stato scelto da un lato per ridurre le emissioni di CO2 dall’altro per favorire la ripresa economica nel mercato dell’edilizia.
Solitamente gli interventi ammessi all’interno del superbonus sono i seguenti:
- Installazione di impianti termici
- Sostituzione infissi
- Cappotto termico
- Rifacimento tetto
- Installazione sistema di riscaldamento a pavimento
Il sistema di sgravio fiscale previsto dal superbonus opera attraverso tre modalità:
- La prima modalità comporta la cessione del credito a terzi (solitamente le banche).
- La seconda modalità (quella preferita) riguarda lo sconto diretto in fattura fatto dalla ditta. Si tratta della tipologia meno utilizzata in quanto sono pochissime le imprese che offrono questa possibilità.
- La terza (quella più utilizzata) prevede una detrazione nella dichiarazione dei redditi.
Superbonus 110: Le novità del 2023 — Requisiti richiesti
I requisiti richiesti per poter accedere al superbonus 110 sono i seguenti:
- Gli interventi svolti dovranno essere finalizzati a portare un miglioramento di almeno due classi energetiche, o la classe energetica più alta.
- L’attestato di prestazione energetica (APE) andrà redatto sia prima che dopo l’intervento, in questo modo sarà possibile verificare il miglioramento energetico.
- Relativamente agli interventi svolti per il consolidamento degli edifici, occorre che l’abitazione si trovi in zona a rischio sismico 1, 2 o 3.
- Per quanto riguarda gli interventi di isolamento termico, i materiali utilizzati dovranno rispettare i criteri ambientali minimi.
Superbonus 110: Le novità del 2023 — Limiti di spesa
I limiti di spesa del superbonus 110 possono variare a seconda della tipologia di immobile e a seconda della tipologia di interventi svolti.
Per quanto riguarda gli interventi di isolamento termico, questi sono i limiti di spesa del Superbonus 110:
- Fino a 50.000 euro per edifici unifamiliari.
- Fino a 40.000 euro ad unità immobiliare per gli edifici composti da due a otto unità immobiliari;
- Fino a 30.000 euro ad unità immobiliare per edifici caratterizzati da più di otto unità immobiliari.
Per quanto riguarda gli interventi di adeguamento antisismico invece i limiti del superbonus sono i seguenti:
- Fino a 96.000 euro per chi intende effettuare lavori antisismici.
- Fino a 96.000 euro per chi intende acquistare una casa realizzata con criteri antisismici.
Superbonus 110: Le novità del 2023 — Chi ne ha diritto
Possono essere beneficiari del superbonus 110 le seguenti figure:
- Persone fisiche
- Onlus
- Società sportive dilettantistiche
- Condomini
Mentre sono esclusi dal superbonus 110 gli immobili di lusso. Rientrano in questa categoria i palazzi di pregio storico ed i castelli.
Superbonus 110: Le novità del 2023 — Superbonus per condomini
Nel 2023 il superbonus per i condomini passa dal 110% al 90%, eccezione fatta per i lavori deliberati dall’assemblea entro il 18 novembre 2022. Il superbonus sui condomini si applica sia alle persone fisiche che alle imprese.
Gli interventi soggetti a superbonus sui condomini sono rivolti sia alle parte comuni che alle singole unità.
Vediamo nel dettaglio quali sono le lavorazioni che rientrano all’interno delle agevolazioni del governo:
- Lavori di isolamento termico effettuati su almeno il 25% delle superfici.
- Installazione di impianti di climatizzazione di nuova generazione.
- Interventi antisismici.
- Sostituzione degli infissi.
- Installazione pannelli fotovoltaici.
- Abbattimento delle barriere architettoniche.
Il beneficio fiscale per i condomini opera tramite le seguenti modalità: credito d’imposta, sconto in fattura oppure tramite cessione del credito a terzi.
Superbonus 110: Le novità del 2023 — Superbonus per le case unifamiliari
Nel 2023, il superbonus per le case unifamiliari è cambiato nel seguente modo:
- Per chi ha effettuato almeno il 30% dei lavori complessivi entro il 30 settembre 2022, avrà diritto al superbonus del 110% fino al 31 marzo 2023.
- Per tutti gli altri casi il superbonus per le abitazioni unifamiliari nel 2023 sarà del 90%.
Di seguito ti elenchiamo le condizioni da rispettare per poter accedere al superbonus sulle case unifamiliari:
- Chi richiede i lavori deve essere il proprietario di casa e deve avere un reddito non superiore a 15.000 euro.
- L’immobile dovrà essere classificato come casa principale.
Superbonus 110: Le novità del 2023 — Superbonus appartamento in condominio
Nel 2023 anche i singoli appartamenti situati all’interno dei condomini vedranno il superbonus passare dal 110% al 90%.
Ricordiamo che gli interventi svolti con il superbonus negli appartamenti dovranno essere finalizzati ad un miglioramento dell’efficienza energetica. Per questa ragione le lavorazioni che comunemente rientrano all’interno del superbonus sono: sostituzione infissi, sistemi di condizionamento di nuova generazione e cappotti termici.
Superbonus 110: Le novità del 2023 — Demolizione e ricostruzione
Nel 2023 continuerà ad esser valido il superbonus anche per le attività di demolizione e ricostruzione. Infatti, per rientrare nel superbonus l’intervento dovrà esser finalizzato ad un efficientamento energetico oppure ad un miglioramento strutturale dell’edificio.
Chiaramente l’attività di demolizione e ricostruzione porterà l’edificio ad avere un miglioramento sia per quanto riguarda le classi energetiche e sia per quanto riguarda la riduzione del rischio sismico.
Superbonus 110: Le novità del 2023 — Come risparmiare
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