Demolizione e ricostruzione casa: Prezzi ed info — Informazioni generali
La demolizione e la ricostruzione di una casa molto spesso viene effettuata perché l’abitazione versa in condizioni talmente disastrose che il costo di ristrutturazione risulta più alto rispetto alla ricostruzione.
La demolizione e la ricostruzione può esser effettuata anche parzialmente, questo caso si applica molto bene all’ampliamento. In questi casi molto spesso viene demolita un’area della casa per costruirne una più grande.
Il processo di demolizione e ricostruzione di una casa si articola nelle seguenti fasi:
- Sopralluogo del tecnico: Durante questa fase, il tecnico specializzato effettuerà un rilievo dell’immobile, elaborando un preventivo dettagliato che copra sia le operazioni di demolizione che quelle di rinnovamento, incluso l’eventuale ampliamento di specifiche zone dell’abitazione.
- Attività di demolizione: Questa fase inizia con la rimozione del tetto e prosegue con l’abbattimento di muri e la rimozione dei pavimenti, seguendo un ordine metodico.
- Smaltimento macerie edili: In seguito alla demolizione della casa si procederà con lo smaltimento delle macerie edili.
- Progetto esecutivo: La fase di progettazione è fondamentale per delineare con precisione sia gli spazi interni che quelli esterni della nuova costruzione, fornendo una linea guida chiara per il team di costruzione durante l’inizio dei lavori.
- Ricostruzione casa: In questa fase dopo la demolizione e la realizzazione del progetto si procederà con la ricostruzione dell’immobile.
Nel prossimo paragrafo vedremo da vicino quali sono i costi per la demolizione e la ricostruzione di una casa.
Demolizione e ricostruzione casa: Prezzi ed info — Fattori di costo
Per determinare i costi di demolizione e ricostruzione di una casa occorre prendere in esame i seguenti fattori:
- Costi di demolizione casa
- Costi di ricostruzione casa
Il prezzo per demolire una casa dipende sia dalle dimensioni dell’immobile che dagli elementi che lo caratterizzano. Di seguito ti indichiamo il prezzo medio di demolizione al metro quadro a seconda dei materiali:
- Demolizione pavimenti: il prezzo per la demolizione dei pavimenti oscilla tra 10 e 15 euro al metro quadro.
- Demolizione piastrelle: il prezzo per la demolizione delle piastrelle oscilla tra 8 e 13 euro al metro quadro.
- Demolizione opere in cartongesso: il prezzo per la demolizione di opere in cartongesso come librerie o pareti attrezzate, oscilla tra 8 e 15 euro al metro quadro.
- Demolizione pareti in muratura: il prezzo per la demolizione delle pareti in muratura oscilla tra 20 e 60 euro al metro quadro.
Il costo totale per la demolizione di casa oscilla tra 20 e 35 euro al metro quadro.
Il secondo fattore di costo da analizzare per determinare i costi di demolizione e ricostruzione di una casa riguarda i costi di costruzione. Il prezzo per la costruzione di una casa solitamente parte da 1.500 euro al metro quadro. Chiaramente si tratta di un prezzo indicativo infatti a seconda dei materiali utilizzati il prezzo per ricostruire l’immobile potrà variare di molto.
Di seguito ti forniamo i prezzi medi a corpo per la demolizione e la ricostruzione di una casa. Tieni presente che all’aumentare delle dimensioni dell’immobile generalmente i prezzi medi al metro quadro di manodopera diminuiscono:
- Demolizione e ricostruzione casa di 150 mq: il prezzo medio a corpo per questa operazione è di 315.000 euro.
- Demolizione e ricostruzione casa di 200 mq: il prezzo medio a corpo per questa operazione è di 420.000 euro.
- Demolizione e ricostruzione casa di 250 mq: il prezzo medio a corpo per questa operazione è di 525.000 euro.
- Demolizione e ricostruzione casa di 300 mq: il prezzo medio a corpo per questa operazione è di 600.000 euro.
- Demolizione e ricostruzione casa di 350 mq: il prezzo medio a corpo per questa operazione è di 700.000 euro.
Questi sono i principali fattori che incidono maggiormente sui prezzi per la demolizione e la ricostruzione di una casa. Se vuoi saperne di più effettua una richiesta su ShoesOff. Potrai scegliere se ricevere un preventivo di massima o se organizzare un sopralluogo con uno dei professionisti della nostra rete per un preventivo dettagliato, il servizio è gratuito e senza impegno!
Demolizione e ricostruzione casa: Prezzi ed info — Tabella prezzi
| Prezzi medi | Da | A |
|---|---|---|
| Demolizione pavimenti | 10 €/mq | 15 €/mq |
| Demolizione piastrelle | 8 €/mq | 13 €/mq |
| Demolizione opere in cartongesso | 8 €/mq | 15 €/mq |
| Demolizione parete in muratura | 20 €/mq | 60 €/mq |
| Demolizione totale | 20 €/mq | 35 €/mq |
| Costruzione casa | 1.500 € | 9.000 € |
NB: I prezzi forniti sono frutto di stime. Per conoscere i prezzi per la demolizione e la ricostruzione di una casa nel tuo caso specifico, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff
Conclusione
Per riassumere, le motivazioni alla base della decisione di procedere con la demolizione e successiva ricostruzione di un’abitazione possono essere ricondotte principalmente a:
- Condizioni strutturali compromesse: Quando un’abitazione si trova in uno stato di degrado avanzato tale per cui i costi di un’eventuale ristrutturazione supererebbero quelli di una ricostruzione.
- Rinnovamento stilistico: La volontà di rivoluzionare radicalmente l’aspetto architettonico e funzionale, sia interno che esterno, della propria casa.
Per quanto concerne i principali elementi che incidono sul budget necessario per demolire e ricostruire un immobile, questi includono:
- Dimensioni dell’immobile: Le dimensioni totali della casa influiscono direttamente sul volume dei lavori necessari.
- Complessità del nuovo progetto: La natura e le caratteristiche previste per la nuova costruzione determinano la portata e la complessità dei lavori.
- Selezione dei materiali: La scelta dei materiali, ha un impatto significativo sul costo complessivo.
In termini economici, possiamo affermare che il costo per demolire e ricostruire una casa oscilla da un minimo di 2.500 euro per metro quadro fino a raggiungere cifre intorno ai 10.000 euro, a seconda delle variabili sopra menzionate.
Demolizione e ricostruzione casa: Prezzi ed info — Come risparmiare
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