Quanto costa ristrutturare casa a Roma (2024)

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Informazioni generali

Quanto costa ristrutturare casa? Questa è la prima domanda che ci si pone quando si vuole procedere con una ristrutturazione. La ristrutturazione di una casa può essere dovuta a diversi fattori, alle volte si tratta di un intervento necessario, altre volte di un intervento desiderato.

La ristrutturazione di un appartamento è spesso fonte di stress e disagi: dalla gestione delle pratiche burocratiche all’organizzazione dei sopralluoghi, dalla scelta della ditta adatta alla zona di Roma in cui si ha necessità dell’intervento. Ultimo aspetto, i costi per ristrutturare una casa a Roma sono molto elevati, quindi visto l’esborso economico richiesto, le aspettative sono alte.

Nella fase di pianificazione non sempre si hanno le idee chiare sul tipo di lavori che si desidera svolgere, né tantomeno sulle sfumature di costo. Proprio per questo abbiamo deciso di scrivere questo articolo, sperando possa esserti utile a gestire questo tipo d’intervento. 

Solitamente le ditte di ristrutturazioni si occupano di gestire l’intervento a 360 gradi, dalla consulenza a seconda del budget che hai a disposizione fino alla progettazione, dalla gestione delle pratiche fino alla conclusione dei lavori. 

Quello che consigliamo noi è di organizzare più sopralluoghi e valutare le singole ditte, non solo dal punto di vista dei prezzi, ma tenendo conto anche delle abilità tecniche della ditta e da come vi trovate a livello personale con il professionista che ha effettuato il sopralluogo. Se avete modo, fatevi inviare anche il loro portfolio lavori.

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Fattori di costo

Stimare i costi nel dettaglio per ristrutturare casa a Roma non è semplice, ma cercheremo di fare del nostro meglio per fornirvi una panoramica accurata. 

Tieni presente che il costo al metro quadro per la ristrutturazione di una casa a Roma oscilla tra 300 e 1.000 euro.

Di seguito ti elenchiamo i fattori principali che influenzano il costo per la ristrutturazione di una casa a Roma:

• Dimensioni della casa
• Tipologia interventi svolti
• Materiali scelti
• Quartiere in cui ti trovi

Per quanto riguarda il primo fattore, possiamo dire che più è grande la casa, maggiore è il prezzo totale richiesto per la ristrutturazione. Tuttavia, nel caso di case grandi, generalmente il costo di ristrutturazione al mq è più basso rispetto a case più piccole.

Di seguito ti forniamo i prezzi medi a corpo per ristrutturare una casa a Roma:

• Ristrutturazione appartamento di 40 mq: il prezzo medio per questo intervento è di 16.000 euro.
• Ristrutturazione appartamento di 50 mq: il prezzo medio per questo intervento è di 20.000 euro.
• Ristrutturazione appartamento di 60 mq: il prezzo medio per questo intervento è di 24.000 euro.
• Ristrutturazione appartamento di 80 mq: il prezzo medio per questo intervento è di 30.000 euro.
• Ristrutturazione appartamento di 90 mq: il prezzo medio per questo intervento è di 32.000 euro.
• Ristrutturazione appartamento di 100 mq: il prezzo medio per questo intervento è di 34.000 euro.

Il secondo fattore da analizzare per determinare i prezzi per la ristrutturazione di una casa a Roma, riguarda la tipologia di interventi svolti. Ovviamente più interventi deciderai di eseguire maggiori saranno i costi finali per questo progetto.

Di seguito ti elenchiamo le principali tipologie di lavorazioni svolte all’interno di una ristrutturazione con i relativi costi:

• Abbattimento muri: esistono diverse tipologie di muri. La prima tipologia di muri è rappresentata da quelli portanti. In questo caso è molto importante rivolgersi ad un ingegnere perché un intervento sbagliato su questi muri comporterà gravi problemi strutturali. La seconda tipologia sono i muri di cablaggio, anche qui bisogna prestare particolare attenzione se non si vuole andare in contro ad allagamenti o altri danni. Generalmente l’abbattimento dei muri di cablaggio è piuttosto alto. La terza ed ultima categoria di muro che passiamo in rassegna è quella dei muri separatori. In linea generale a Roma il prezzo medio per la demolizione delle pareti ed il successivo smaltimento oscilla tra 50 e 100 euro al metro quadro.
• Pavimentazione: la scelta qui può variare a seconda delle stanze e dell’uso. I lavori svolti in questa fase generalmente vanno dalla demolizione della pavimentazione precedente, al livellamento e per concludere si arriva all’ installazione del nuovo pavimento. A Roma, il costo per la fornitura e la posa dei pavimenti oscilla tra 50 e 150 euro al metro quadro.
• Ristrutturazione bagno: a seconda delle sue dimensione ed in relazione al numero di interventi svolti, il costo per ristrutturare un bagno a Roma oscilla tra 4.000 e 7.000 euro.
• Rifacimento impianto elettrico: l’impianto elettrico è una componente fondamentale, generalmente si articola in: centralina generale, salvavita, installazione prese ed interruttori e sistema di messa a terra dell’impianto. La realizzazione di un impianto elettrico è un intervento delicato, ci sono diverse norme che ne disciplinano la sicurezza; quindi è fondamentale rivolgersi a personale abilitato. Per rifare l’impianto elettrico i prezzi oscillano tra 60 e 100 euro al metro quadro. 
• Rifacimento impianto idraulico: l’impianto idraulico ha tre funzioni principali: portare acqua calda e fredda a casa, distribuirla nei vari locali e scaricare le acque nere. Ad esempio, il prezzo medio (a corpo) per rifare l’impianto idraulico di una casa di 70-100 mq è di circa 5.000 euro.
• Tinteggiatura pareti: a seconda delle condizioni in cui si trovano, il prezzo per la tinteggiatura delle pareti a Roma oscilla tra 5 e 13 euro al metro quadro.

Il costo dei materiali incide notevolmente sul prezzo finale, per la ristrutturazione di case di design, si può spendere fino a dieci volte di più in materiali rispetto ad una ristrutturazione standard.

Di seguito ti elenchiamo i prezzi al metro quadro per ristrutturare una casa a Roma a seconda dei materiali scelti:

• Ristrutturazione casa con materiali di fascia base: i prezzi al metro quadro in questo caso possono variare tra 300 e 400 euro.
• Ristrutturazione casa con materiali di fascia media: i prezzi al metro quadro, utilizzando materiali di fascia media, oscillano tra 400 e 650 euro.
• Ristrutturazione casa con materiali di fascia alta: i prezzi al metro quadro in questo caso possono variare tra 650 e 1.000 euro.

Un ultimo fattore che occorre menzionare per determinare il costo di una ristrutturazione a Roma riguarda il quartiere in cui ti trovi. Generalmente in quartieri di Roma più centrali i prezzi al metro quadro sono leggermente più alti, questo perché generalmente sono più difficili da raggiungere.

Di seguito ti elenchiamo il prezzi al metro quadro per la ristrutturazione a seconda del quartiere in cui ti trovi:

• Ristrutturazione appartamento a Trastevere: il prezzo medio al metro quadro è di 600 euro.
• Ristrutturazione appartamento a Monti: il prezzo medio al metro quadro è di 600 euro.
• Ristrutturazione appartamento a Testaccio: il prezzo medio al metro quadro è di 450 euro.
• Ristrutturazione appartamento a Prati: il prezzo medio al metro quadro è di 450 euro.
• Ristrutturazione appartamento a Garbatella: il prezzo medio al metro quadro è di 420 euro.
• Ristrutturazione appartamento a Ostiense: il prezzo medio al metro quadro è di 400 euro.
• Ristrutturazione appartamento a San Giovanni: il prezzo medio al metro quadro è di 400 euro.
• Ristrutturazione appartamento a Monteverde: il prezzo medio al metro quadro è di 390 euro.
• Ristrutturazione appartamento a Portuense: il prezzo medio al metro quadro è di 380 euro.

Questi sono i principali fattori che incidono maggiormente sui prezzi per la ristrutturazione di una casa a Roma. Se vuoi saperne di più effettua una richiesta su ShoesOff. Potrai scegliere se ricevere un preventivo di massima o se organizzare un sopralluogo con uno dei professionisti della nostra rete per un preventivo dettagliato, il servizio è gratuito e senza impegno!

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Tabella prezzi

NB: I prezzi forniti sono frutto di stime. Per avere una valutazione specifica e ricevere un preventivo gratuito e senza impegno, puoi effettuare una richiesta su ShoesOff 

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Ristrutturazione chiavi in mano

A differenza di una ristrutturazione classica, la ristrutturazione “chiavi in mano” di casa prevede che la ditta si occupi di tutti gli aspetti relativi alla ristrutturazione: progettazione, adempimenti burocratici, scelta dei materiali ed esecuzione dei lavori.

Il vantaggio principale della ristrutturazione chiavi in mano è che il cliente non dovrà occuparsi di nessun aspetto e quindi potrà viversi la propria ristrutturazione in totale relax.

Il prezzo medio al metro quadro per una ristrutturazione chiavi in mano a Roma è di circa 650 euro al metro quadro.

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Ristrutturazione casa vecchia

La ristrutturazione di una casa vecchia generalmente comporta un maggior numero di interventi: dalla tinteggiatura al rifacimento dei pavimenti, dalla ristrutturazione dei bagni al rifacimento degli impianti e via dicendo.

Quindi se devi ristrutturare una casa vecchia a Roma, aspettati un prezzo indicativo di circa 600 euro al metro quadro.

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Ristrutturazione appartamento in condominio

Quando si ristruttura un appartamento è fondamentale consultare il regolamento del condominio prima di iniziare il lavori. Alcuni condomini prevedono regole specifiche per quanto riguarda: orario dei lavori e tipologia di attrezzature che possono essere utilizzate.

Il costo per ristrutturare un appartamento in condominio è minore rispetto ai prezzi per la ristrutturazione di una casa indipendente, questo perché nel primo caso saranno necessari un minor numero di interventi.

In conclusione possiamo dire che per ristrutturare un appartamento in condominio a Roma il prezzo medio è di 500 euro al metro quadro.

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Ristrutturazione appartamento nel centro storico

Vediamo quali sono i motivi principali per cui la ristrutturazione di una casa nel centro storico di Roma è più costosa rispetto alla media:

• Innanzitutto per via della difficoltà di accesso, infatti per entrare nel centro storico di Roma non solo bisogna avere la ZTL ma occorre anche fare i conti con turisti e strade di dimensioni ridotte. 
• Un altro aspetto da considerare riguarda le difficoltà per trovare parcheggio, un camion carico di materiali avrà notevoli difficoltà per lo scarico.
• Un terzo fattore riguarda i permessi. Una buona parte dei palazzi nel centro storico di Roma sono soggetti a vincoli di carattere storico.

In media per ristrutturare una casa nel centro storico di Roma il prezzo è di 700 euro al metro quadro.

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Ditte ristrutturazione casa

Generalmente le ditte che si occupano di ristrutturare casa a Roma rientrano nelle seguenti categorie:

• Ditte edili generaliste: si tratta di imprese che svolgono varie tipologie di lavori lavori edili.
• Ditte specializzate: si tratta di società che effettuano esclusivamente ristrutturazioni chiavi in mano di appartamenti.

Al fine di scegliere la giusta ditta a cui affidare la ristrutturazione del tuo appartamento a Roma, ti consigliamo di prendere in esame i seguenti fattori:

• Foto lavori
• Prezzi medi
• Disponibilità

Conclusione

La ristrutturazione di un appartamento, come già accennato, può essere fonte di notevole stress, dai costi alla scelta della ditta giusta fino alla gestione di eventuali problematiche. Proprio per questa ragione è fondamentale scegliere molto bene la ditta attraverso sopralluoghi e portfolio lavori.

I fattori che determinano il costo per ristrutturare casa a Roma sono molteplici, dall’accessibilità dell’appartamento alla scelta dei materiali, dalla tipologia di ristrutturazione alla gestione di eventuali imprevisti.

Possiamo catalogare le ristrutturazioni di un appartamento, a seconda sia necessario o desiderato, in tre tipologie:

• La ristrutturazione base: è la più economica e mira ad intervenire solamente nelle aree in cui è necessario.
• La ristrutturazione media: anche qui si interviene sul necessario, ma viene dedicata maggiore attenzione al gusto estetico. Generalmente si opta per questa tipologia quando non si ha troppo budget a disposizione, ma comunque si è disposti a spendere un po’ di più per qualcosa che non sia solamente funzionale.
• La ristrutturazione completa: In questo caso si tende ad agire in tutte le aree con lo scopo di seguire il gusto estetico. Generalmente queste ristrutturazioni presentano un costo più elevato, dovuto principalmente al numero di aree su cui si interviene, alla fase di progettazione ed infine alla scelta di materiali spesso più costosi.

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Come risparmiare

Ristrutturare casa a è un’operazione delicata che va affidata a ditte esperte.

Se non sai a quale professionista/ditta rivolgerti oppure i preventivi che hai ricevuto non ti hanno convinto, su ShoesOff potrai trovare professionisti con anni di esperienza alle spalle, pronti a garantirti un servizio di qualità al prezzo giusto.

I professionisti iscritti su ShoesOff eseguono sopralluoghi e preventivi gratuiti, andando incontro alle tue necessità economiche e progettuali, potrai contare su di loro non solo per la realizzazione dei lavori ma anche per qualsiasi consulenza in materia. Tutto questo è indirizzato a fornirti un servizio di qualità, personalizzato e al giusto prezzo. Non sei convinto? Leggi le recensioni lasciate dai nostri clienti!