Quanto costa ristrutturare casa a Roma (2021)

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Scopri qual'è il costo medio di una ristrutturazione, come selezionare a chi affidare il lavoro e quali sono le detrazioni fiscali disponibili in questo periodo

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Indice

Sei in procinto di ristrutturare la tua casa a Roma? Sei nel posto giusto, dopo aver letto questo articolo conoscerai il costo medio di una ristrutturazione, i criteri di scelta per affidare il lavoro ed infine le detrazioni fiscali disponibili in questo periodo.

 

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Informazioni generali

Quanto costa ristrutturare casa? Questa è la prima domanda che ci si pone quando si vuole procedere con una ristrutturazione. La ristrutturazione di una casa può essere dovuta a diversi fattori, alle volte si tratta di un intervento necessario, altre volte di un intervento desiderato.

La ristrutturazione di un appartamento è spesso fonte di stress e disagi: dalla gestione delle pratiche burocratiche all’organizzazione dei sopralluoghi, dalla scelta della ditta adatta alla zona di Roma in cui si ha necessità dell’intervento. Ultimo aspetto, i costi per ristrutturare una casa a Roma sono molto elevati, quindi visto l’esborso economico richiesto, le aspettative sono alte.

Nella fase di pianificazione non sempre si hanno le idee chiare sul tipo di lavori che si desidera svolgere, né tantomeno sulle sfumature di costo. Proprio per questo abbiamo deciso di scrivere questo articolo, sperando possa esserti utile a gestire questo tipo d’intervento. 

Solitamente le ditte di ristrutturazioni si occupano di gestire l’intervento a 360 gradi, dalla consulenza a seconda del budget che hai a disposizione fino alla progettazione, dalla gestione delle pratiche fino alla conclusione dei lavori. Per questa ragione, è molto difficile riuscire a fornire un preventivo online su questi tipi di lavori.

Quello che consigliamo noi è di organizzare più sopralluoghi e valutare le singole ditte, non solo dal punto di vista dei prezzi, ma tenendo conto anche delle abilità tecniche della ditta e da come vi trovate a livello personale con il professionista che ha effettuato il sopralluogo. Se avete modo, fatevi inviare anche il loro portfolio lavori.

 

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Fattori di costo

Stimare i costi nel dettaglio per ristrutturare casa a Roma non è semplice, ma cercheremo di fare del nostro meglio per fornirvi una panoramica accurata.

I fattori principali che determinano il prezzo per una ristrutturazione sono:

  • La dimensione della casa: più è grande la casa, maggiore è il prezzo totale richiesto per la ristrutturazione. Tuttavia, nel caso di case grandi, generalmente il costo di ristrutturazione al mq è più basso rispetto a case più piccole.
  • Quanto è vecchia la casa: case più nuove generalmente presentano costi di ristrutturazione più bassi rispetto a case vecchie in cui saranno necessari più interventi.
  • L’entità dei lavori: a seconda del budget che si ha a disposizione, si può decidere di procedere ad una ristrutturazione completa oppure ad una ristrutturazione parziale, andando ad intervenire solamente dove necessario. Chiaramente il costo per una ristrutturazione completa è ben più alto.
  • I materiali utilizzati: Il costo dei materiali incide notevolmente sul prezzo finale, per la ristrutturazione di case di design, si può spendere fino a dieci volte di più in materiali rispetto ad una ristrutturazione standard.
  • L’accessibilità dell’appartamento: Se hai casa nel centro storico di Roma, molto probabilmente la tua ristrutturazione avrà un costo più alto. Ristrutturare casa a Roma non sempre è semplice per le ditte, tra strade pedonali ed assenza di parcheggi liberi in certi orari e mancanza di ascensori.
  • La manodopera: Se ci si rivolge a ditte che garantiscono elevati standard di qualità, il costo per ristrutturare casa aumenta.
  • Eventuali imprevisti: durante una ristrutturazione di un immobile, possono sorgere imprevisti, per esempio può aumentare il costo dei materiali o della manodopera, in questo caso ci sarà un aumento anche sul costo della ristrutturazione.

 

Questi sono solo alcuni dei fattori di costo per la ristrutturazione di una casa a Roma. Il prezzo può variare a seconda si tratti di una casa indipendente, di un appartamento o di una villa, o nel caso in cui se vadano rifatti gli impianti o gli infissi.

 

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Tabella prezzi

 

Prezzi medi al mq Da A
Demolizione muri 80,00 € 200,00 €
Tinteggiatura 150,00 € 350,00 €
Posa pavimenti 400,00 € 550,00 €
Infissi 550,00 € 800,00 €
Prezzi medi per ristrutturare una casa di 100mq Da A
Realizzazione impianto elettrico 2.000,00 € 3.500,00 €
Realizzazione impianto elettrico 6.500,00 € 8.000,00 €
Ristrutturazione standard 12.000,00 € 20.000,00 €
Ristrutturazione media 20.000,00 € 35.000,00 €
Ristrutturazione completa 40.000,00 € 90.000,00 €

 

NB: I prezzi forniti sono frutto di stime. Per avere una valutazione specifica e ricevere un preventivo gratuito e senza impegno, puoi effettuare una richiesta su ShoesOff 

 

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Le tipologie di lavori

Al fine di conoscere nel dettaglio le tipologie di lavori che generalmente vengono svolti all’interno di una ristrutturazione, te li elenchiamo brevemente, questo ti aiuterà ad interfacciarti meglio con la ditta che svolgerà i lavori:

  • Abbattimento muri: esistono diverse tipologie di muri. La prima tipologia di muri è rappresentata da quelli portanti. In questo caso è molto importante rivolgersi ad un ingegnere perché un intervento sbagliato su questi muri porterà il cedimento dell’abitazione. La seconda tipologia sono i muri di cablaggio, anche qui bisogna prestare particolare attenzione se non si vuole andare in contro ad allagamenti o altri danni. Generalmente l’abbattimento dei muri di cablaggio è piuttosto alto. La terza ed ultima categoria di muro che passiamo in rassegna è quella dei muri separatori. in questo caso, il costo per l’abbattimento si aggira intorno ai 10 euro al mq.
  • Pavimentazione: la scelta qui può variare a seconda delle stanze e dell’uso. I lavori svolti in questa fase generalmente vanno dalla demolizione della pavimentazione precedente, al livellamento e per concludere si arriva all’istallazione del nuovo pavimento.
  • Impianto elettrico: L’impianto elettrico è una componente fondamentale, generalmente si articola in: centralina generale, salvavita, installazione prese ed interruttori e sistema di messa a terra dell’impianto. La realizzazione di un impianto elettrico è un intervento delicato, ci sono diverse norme che ne disciplinano la sicurezza; quindi è fondamentale rivolgersi a personale abilitato.
  • Impianto idraulico, aria condizionata, riscaldamento: L’impianto idraulico ha tre funzioni principali: portare acqua calda e fredda a casa, distribuirla nei vari locali e scaricare le acque nere. Per quanto riguarda invece il riscaldamento e la climatizzazione, generalmente il lavoro viene effettuato tenendo conto del sistema di isolamento della casa, tenere conto di questo aspetto vi farà risparmiare cifre consistenti sulle bollette.

 

Conclusione

La ristrutturazione di un appartamento, come già accennato, può essere fonte di notevole stress, dai costi alla scelta della ditta giusta fino alla gestione di eventuali problematiche. Proprio per questa ragione è fondamentale scegliere molto bene la ditta attraverso sopralluoghi e portfolio lavori.

I fattori che determinano il costo per ristrutturare casa a Roma sono molteplici, dall’accessibilità dell’appartamento alla scelta dei materiali, dalla tipologia di ristrutturazione alla gestione di eventuali imprevisti.

Possiamo catalogare le ristrutturazioni di un appartamento, a seconda sia necessario o desiderato, in tre tipologie:

  • La ristrutturazione base: è la più economica e mira ad intervenire solamente nelle aree in cui è necessario.
  • La ristrutturazione media: anche qui si interviene sul necessario, ma viene dedicata maggiore attenzione al gusto estetico. Generalmente si opta per questa tipologia quando non si ha troppo budget a disposizione, ma comunque si è disposti a spendere un po’ di più per qualcosa che non sia solamente funzionale.
  • La ristrutturazione completa: In questo caso si tende ad agire in tutte le aree con lo scopo di seguire il gusto estetico. Generalmente queste ristrutturazioni presentano un costo più elevato, dovuto principalmente al numero di aree su cui si interviene, alla fase di progettazione ed infine alla scelta di materiali spesso più costosi.

 

Quanto costa ristrutturare casa a Roma — Come risparmiare

Ristrutturare casa a è un’operazione delicata che va affidata a ditte esperte.

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