Quanto costa ristrutturare casa (2022)

Quanto costa ristrutturare casa

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Scopri quanto costa ristrutturare casa e quali sono i fattori che incidono maggiormente sul costo finale di questa operazione

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Vuoi dare un nuovo look alla tua abitazione? In questo articolo scoprirai quanto costa ristrutturare casa e quali sono i fattori che incidono maggiormente sul costo finale di questa operazione!

 

Quanto costa ristrutturare casa — Informazioni generali

È comune sperimentare il desiderio o la necessità di ristrutturare la propria casa. A volte, e soprattutto nel tempo, il luogo in cui viviamo ha bisogno di cambiamenti. Il nostro benessere migliorerebbe se la distribuzione, l’accessibilità, lo stile o i materiali utilizzati nella nostra casa fossero diversi.

I prezzi delle abitazioni e la difficoltà nell’acquisire immobili più spaziosi, porta a considerare molto spesso come ottimizzare gli spazi della propria casa mediante un intervento di ristrutturazione.

 

Quanto costa ristrutturare casa — Fattori di costo

Il prezzo di una ristrutturazione completa di una casa può variare tra 500 euro e 1.200 euro al metro quadro. Il prezzo finale per un intervento di questo tipo dipenderà in gran parte dall’area totale da ristrutturare.

  • il prezzo medio per ristrutturare una casa di 30 mq è di circa € 24.000
  • il prezzo medio per ristrutturare una casa di 120 mq è di circa € 90.000

 

Oltre alle dimensioni, ci sono diversi fattori che influenzano i costi di una ristrutturazione. La tipologia dei materiali da utilizzare, lo stato pregresso dell’immobile, l’esigenza di manodopera specializzata e il grado di accessibilità dell’abitazione sono alcuni esempi.

  • Ristrutturazione casa costo al metro quadro: si tratta di un fattore che, di per sé, oscilla secondo diversi parametri. Cioè, il prezzo al metro quadrato può variare a seconda della qualità dei lavori, della regione geografica in cui si trova la casa, dello stato dell’immobile e via dicendo.

Per calcolare il prezzo di una ristrutturazione completa si consideri che un semplice intervento può avere un valore medio di 300 euro al metro quadro.

In questo appartamento ristrutturato a fine 2021 in zona centrale a Roma, il cliente ha cercato di mantenere un costo al metro quadro vicino ai 300-400 euro. Le pareti ed i soffitti sono stati tinteggiati di bianco con una pittura lavabile, il salone è stato in parte diviso da una struttura in cartongesso con carta da parati, il pavimento installato è un laminato, di gran lunga più economico di un parquet. I lavori sono stati eseguiti da Emilio V.

 

Per una ristrutturazione più profonda, con materiali economici, il costo si aggira intorno ai 500 euro al metro quadro.

In questo caso, la lavorazione è stata un pochino più complessa. Si tratta di un appartamento ristrutturato ad inizio 2022 da Robert N. Qui il cliente ha voluto creare un open-space tra soggiorno e cucina e realizzare un controsoffitto in cartongesso con illuminazione integrata. Una parete è stata tinteggiata con una tinta inglese verde scuro e il pavimento, prima in cotto, è stato trasformato con un parquet prefinito. Sono inoltre stati installati infissi nuovi in pvc in tutta la casa.

 

Se si punta su materiali di media qualità (buoni, ma non eccessivamente costosi), il valore della ristrutturazione totale può ammontare a 600-800 euro al metro quadro.

In questo appartamento in zona Parioli a Roma, il cliente ha voluto una lavorazione molto particolare. Basti guardare i dettagli e la pittura del soffitto, l’arco rifinito all’ingresso della sala principale. Ogni sala della casa ha i muri e soffitti di un colore diverso. Emilio V.  e la sua squadra hanno realizzato le rifiniture a mano, con un costo di manodopera non indifferente. Gli infissi sono in pvc ma fuori misura standard.

 

  • Costi burocratici per la ristrutturazione di una casa: Quando si calcola il prezzo per la ristrutturazione completa di un appartamento, devono essere considerati anche i costi burocratici. In molti casi, le ristrutturazioni comportano interventi su larga scala, che di solito includono una modifica strutturale degli spazi. Pertanto, richiedono il progetto e la supervisione di architetti o ingegneri.
  • Costo progetto per ristrutturare casa: Come accennato, in molti casi prima di una ristrutturazione completa è obbligatorio disporre di architetti o ingegneri che eseguano il progetto di ristrutturazione, svolgano le procedure appropriate e sovrintendano ai lavori. Inoltre, i loro consigli possono essere importanti quando si acquista una casa che necessita di lavori di ristrutturazione. Per ristrutturare una casa di circa 150 mq, il prezzo per i servizi svolti da architetti o ingegneri varia tra € 7.500 e € 10.000.
  • Lavori preparatori alla ristrutturazione della casa: Nei casi in cui l’abitazione si trovi in ​​un condominio, sarà necessario un lavoro preventivo per proteggere le aree comuni. Ascensori, scale e spazi comuni, nonché mobili, pavimenti, pareti e ambienti della casa che non necessitano di intervento durante la ristrutturazione dell’abitazione, dovranno essere protetti da eventuali danni generati da urti, attriti o accumulo di sporco.
  • Costo lavori di demolizione per la ristrutturazione di una casa: se la ristrutturazione dell’abitazione prevede di rimuovere le pareti divisorie, modificare gli impianti elettrici o idraulici, sostituire pavimenti, finestre, porte o mobili fissi, come i servizi igienici, la fase di demolizione sarà necessaria. Queste opere hanno i costi connessi al noleggio di container per il deposito delle macerie, all’occupazione temporanea di strade pubbliche o al trasferimento di materiali alle discariche.

La tariffa media per questo specifico servizio è calcolata in metri quadrati ed è di 45 €/mq. Anche se questo valore dipenderà da fattori quali la dimensione delle strutture da demolire o i metodi utilizzati durante la procedura. Per queste ragioni, il suo costo può variare tra 10€ e 90€/mq.

  • Costo ristrutturazione casa per lavori in muratura: Tra i lavori di muratura più ricorrenti troviamo la realizzazione di pareti e controsoffitti, l’applicazione di intonaci, piastrellature o finiture, oltre a lavori di pavimentazione e coibentazione. Il prezzo indicativo per i lavori in muratura varia, ad esempio, il costo per la posa di un controsoffitto parte solitamente da 15 €/mq, mentre la piastrellatura di una cucina può costare in media 35 €/mq.
  • Costo ristrutturazione casa per lavori elettrici: In molte occasioni, la ristrutturazione completa di un appartamento implica un totale rinnovamento dell’impianto elettrico e, con esso, la ridefinizione dei meccanismi, dei modelli e/o dei materiali da applicare. Investire in opzioni più sostenibili ed economiche può aumentare a priori il prezzo di lavorazione.

Ma può anche essere un investimento a lungo termine, poiché aumenterà il risparmio energetico. Il rinnovo dell’impianto elettrico è solitamente consigliato quando l’impianto è vecchio. Il rinnovo di un impianto elettrico ha un prezzo minimo di € 500.

  • Costo ristrutturazione casa per impianto idraulico e termico: Il costo per l’impianto idraulico dipenderà dal numero di punti di consumo necessari all’interno dell’abitazione, dalla facilità di installazione e dai materiali utilizzati. Durante la ristrutturazione di un appartamento, l’installazione di un nuovo impianto idraulico parte da un costo di circa € 1.500, anche se questo valore può aumentare notevolmente a seconda di alcuni fattori.
  • Costo ristrutturazione casa per realizzazione armadi: La fase progettuale viene svolta in pianta, in modo da individuare spazi utilizzabili o nuove distribuzioni più in linea con le esigenze. Ci sono spazi poco utilizzati che possono fungere da ripostiglio, come vani scale o angoli in stanze irregolari. La soluzione più conveniente per sfruttare appieno lo spazio è ordinare mobili su misura.

Il costo di un servizio di progettazione di mobili su misura applicato ad una casa varia solitamente tra € 350 e € 6.000, a seconda della complessità del progetto, delle misure o dei materiali utilizzati. Ad esempio, il prezzo medio di un armadio ad angolo è di circa 2.000 €.

  • Costo ristrutturazione casa per decorazioni parietali: Dopo una ristrutturazione completa, i lavori di decorazione d’interni si concentrano spesso sulla pittura d’interni. Il suo prezzo dipenderà dal tipo di superficie da trattare e dal tipo di vernice applicata. Oggi esistono pitture specifiche adattate a tutti i tipi di esigenze, a seconda delle condizioni climatiche del luogo e di altre possibili condizioni. In ogni caso, si consiglia di investire in una buona vernice che sia anti-umidità. La carta da parati può essere il complemento decorativo ideale da utilizzare in alcune stanze. La varietà dei modelli disponibili suggerisce un’infinità di possibilità di personalizzazione, il costo medio dell’applicazione è di € 15/mq.

Ma se quello che cerchiamo è una finitura raffinata, lo stucco veneziano, il cui costo parte da 25 €/mq, può essere una buona idea. Questo intonaco è ottenuto dalla miscelazione di grassello di calce, acqua e polvere di marmo fine, e offre una finitura liscia e lucida.

Quanto costa ristrutturare casa — Tabella prezzi

 

Prezzi medi per superficie Da A
Ristrutturazione completa appartamento 30mq 15.000,00€ 36.000,00€
Ristrutturazione completa appartamento 60mq 30.000,00€ 72.000,00€
Ristrutturazione completa appartamento 120mq 60.000,00€ 144.000,00€

 

Prezzi medi Da A
Lavoro di preparazione 250,00 € 1.250,00 €
Demolizioni 10,00 €/mq 90,00 €/mq
Opere in muratura 8,00 €/mq 20,00 €/mq
Lavoro elettrico 30,00 €/h 45,00 €/h
Idraulico e riscaldamento 20,00 €/h 35,00 €/h
Pittura d’interni 5,00 €/mq 15,00 €/mq
Isolamento 10,00 €/mq 85,00 €/mq
Ristrutturazione cucina 3.500,00 € 15.000,00 €
Ristrutturazione bagno 1.500,00 € 8.000,00 €

 

NB: i prezzi forniti sono frutto di stime, per conoscere nel dettaglio il costo per ristrutturare la tua casa, effettua una richiesta gratuita e senza impegno su ShoesOff

 

Conclusione

Il prezzo della ristrutturazione può comprendere altri servizi extra direttamente legati alla ristrutturazione della casa:

  • Pulizie di fine lavori 

I detriti e la polvere prodotti durante i lavori di ristrutturazione completa rendono consigliabile un servizio di pulizia a fine lavori. I professionisti di questo settore rimuoveranno, ad esempio, resti di cemento, intonaco e altri materiali da finestre e lastre in modo più efficace, poiché dispongono degli strumenti necessari per una pulizia più approfondita.

Il costo medio per questo servizio può variare tra € 100 e € 500. Il prezzo finale dipenderà dalla superficie da pulire, dal grado di sporco o dalle particolarità a cui il servizio può essere sottoposto, quali altezza, presenza di macchinari industriali, ecc. 

  • Deposito mobili durante lavori di ristrutturazione 

Se disponiamo già di mobili, potrebbe essere necessario riporli in un magazzino prima di procedere con la ristrutturazione globale della casa. Il costo di un servizio di deposito mobili può raggiungere i 200 €/mese.

 

Quanto costa ristrutturare casa — Come risparmiare

Ristrutturare casa è un’operazione delicata che va affidata a ditte esperte. Se non sai a quale professionista/ditta rivolgerti oppure i preventivi che hai ricevuto non ti hanno convinto, su ShoesOff abbiamo selezionato i migliori professionisti per garantirti un servizio di qualità al prezzo giusto.

I partner della nostra rete eseguono sopralluoghi e preventivi gratuiti, andando in contro alle tue necessità economiche e progettuali, potrai contare su di loro non solo per la realizzazione dei lavori ma anche per qualsiasi consulenza in materia. Tutto questo è indirizzato a fornirti un servizio di qualità, personalizzato e al giusto prezzo.

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